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Direkte Rheinlage - Helle 3-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 376,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Wo andere Urlaub machen! Moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohung in Bonn-Mehlem
Objektbeschreibung
Die großzügige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Rheinlage. Die Wohnung ist in Bestzustand und wurde kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht und entspricht somit modernstem Wohnkomfort.
Die auffällig gut gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1985 umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und ist seitdem ebenso regelmäßig instand gehalten worden.
Über einen Fahrstuhl ist die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine halboffene Küche den Flur und ein Vollbad.
Die moderne Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und den offenen, sehr hellen Wohn-/Essbereich mit seiner großen Fensterfront. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylparkett ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer zeigt sich mit modernen, in hellem greige gehaltenen Fliesen und wurde in 2013 vollständig saniert. Im Flur befindet sich ein moderner Einbauschrank ebenso wie ein Garderobeneinbauschrank. Die in 2013 erneuerte Küche verfügt über helle Glanzfronten und eine Holz-Arbeitsplatte. Über eine Glasfront haben Sie immer einen diekten Blick in den komfortablen Wohn-Essbereich. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier können Sie sogar den Rhein mit Blick auf den Drachenfels genießen.
Auf Wunsch können Sie bestehendes Mobiliar miterwerben.
Der Endenergiebedarfswert liegt aktuell bei einem hervorragend niedrigen Wert von 91,5 KWh.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Eine Video-Gegensprechanlage und eine Sicherheitstür erhöhen zusätzlich den Komfort.
EinTiefgaragenplatz gehört selbstverständlich zu diesem exklusiven Angebot dazu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,5 kWh/(m²*a)
- Hochwasserschutz (weiße Wanne)
- Gaszentralheizung
- hochwertiger Vinylparkett in Ahorn-Optik
- Videokamera
- Sicherheitstür
- Küche aus dem Jahre 2013
- Bad in 2013 vollständig renoviert
Lage
Wohnen in absolut ruhiger Wohnlage unmittelbar am Rhein von Bonn-Bad Godesberg-Mehlem. Wenige Minuten zum Rodderberg, einem Naturschutz- und Wandergebiet, Busverbindungen zum Zentrum von Bad Godesberg und Bonn, sowie Zugverbindungen vom Bahnhof Mehlem nach Bonn, einkaufen im Ortskern von Mehlem und Lannesdorf - alles in kürzester Zeit zu erreichen. So sind Sie zum Beispiel innerhalb von 7 Minuten am Hbf in Bonn.
Der Ortsteil Mehlem bezaubert durch eine landschaftlich sehr ansprechende Umgebung, historisch und architektonisch attraktive Bausubstanz und ruhige Wohngegenden in Hang- oder Rheinlage.
Mit der Rheinfähre nach Königswinter sind Sie in nur wenigen Minuten auf der anderen Seite des Rheins und im Siebengebirge.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 91,5 kWh/(m²*a)
Ansprechpartnerin: Claudia Marten
Tel.: 0228 - 24 25 45 64
Email: [email protected]
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.
Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1