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ERSTBEZUG nach Renovierung - Solides Reihenhaus in SCHWABACH-West

Preis: 309.500,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:29
Aufrufe: 0
ID: R1rAqg6N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.500,00

Wohnfläche: ca. 103.4 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 122 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 103.4 m²

Grundstück: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das neu renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage, im Westen von Schwabach, etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, nahe dem SC 04 Sportpark.

Sehr gute Verkehrs- bzw. Autobahnanbindung (A 6) durch die nur 1 km entfernte BAB-Anschlussstelle "Schwabach-West".

Desweiteren eine ideale Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz, durch die 50 Meter entfernte Bushaltestelle.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten durch den naheliegenden und sehr gut sortierten Edeka-Markt (100 Meter).

Ausstattungsbeschreibung

-Massivhaus
-voll unterkellert
-moderne Öl-Heizung
-weiße Kunstoff-Fenster mit Rollos
-neue Bodenbeläge (hochwertiger Laminatboden "raucheiche Optik")
-neues modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
-neue Wohnungstüren
-neue Heizkörper
-neues separates Gäste WC mit WW-Anschluss im KG
-neu ausgebautes Dachgeschoss mit neuen Dachflächen-Fenstern
-Video-Klingelanlage mit Farb-Bildschirm
-neu angelegte "Lounge"-Holz-Terrasse mit Sichtschutz
-kleiner Balkon im 1.OG
-Gartenanteil
-neuer Gartenzaun mit Türe (vorne und hinten)
-Keller-Außentreppe mit neuem, modernen Geländer
-Garage (+ EUR 10.000,--)
-SOFORTBEZUG möglich

Lage

Die gepflegte und sehr beliebte Reihenhaus-Siedlung wurde 1965/1966 in massivbauweise gebaut.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde aktuell umgebaut und zeitgemäß modernisiert.

Zum Haus gehört eine Garage, welche zum Preis von EUR 10.000,-- miterworben werden sollte.

Es ist fertiggestellt und somit sofort bezugsfrei.

EG:
offenes Wohnen / Essen / Kochen / Terrasse / Garten

OG:
Schlafen / Bad / kleines Zimmer

OG:
Studio

KG:
Kellerraum / sep. WC mit WW-Anschluss / Heizungraum mit Öl-Tanks / Treppe zum Garten

Sonstige Angaben

Flächen:
Das Haus hat eine Wohnfläche von 103,40 m²

zzgl. 27,11 m² Nutzfläche im KG

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