Direkter OSTSEEBLICK. Barrierearm, herrlicher Garten und top saniert

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Träumen Sie schon länger von einem Ferienhaus am Meer? Und ein direkter Blick aufs Wasser und ein idyllischer Garten wären in diesem Traum das absolute Sahnehäubchen? Dann sollten Sie sich dieses nicht alltägliche Angebot auf keinen Fall entgehen lassen.

Der zeitlose und barrierearme Bungalow wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet und von den jetzigen Eigentümern erst vor wenigen Jahren umfassend und geschmackvoll saniert. Das Haus wurde erweitert, das Dach neu gedeckt, fast alle Fenster erneuert, eine moderne Gasheizung installiert und ein schickes Bad sowie eine moderne Küche eingebaut. Die terrakottafarbenen und durchgängig verlegten Bodenfliesen erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Strahlend weiße oder leicht abgetönte Wände sorgen für helle und freundliche Räume. Zudem wurden optisch sehr ansprechende Innentüren eingebaut und nahezu alle Leitungen erneuert.

In zwei Schlafzimmern kann man es sich nun gemütlich machen und in der voll ausgestatteten Küche kommen Hobbyköche auch im Urlaub voll auf ihre Kosten. Schick ist auch das Duschbad und genügend Platz gibt es im Flur.

Das absolute Highlight des Hauses ist aber natürlich der zum Meer ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen schauen Sie vom Sofa auf die Ostsee und sehen ein Bild, das je nach Wetter, Tages- oder Jahreszeit immer wieder anders, aber immer schön und beeindruckend ist. Und in der warmen Jahreszeit können Sie den herrlichen Blick über die Lübecker Bucht auf der geschützten Terrasse mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein genießen.

Eingerahmt wird der Bungalow vom liebevoll bepflanzten und sonnigen Garten. Hier haben grüne Daumen ein Betätigungsfeld und Kinder die optimale Umgebung zum Toben und Spielen.

Große Spielsachen, Gartengeräte oder auch Fahrräder finden nach Gebrauch viel Platz im Abstellraum des Hauses. Und Ihr Auto können Sie problemlos direkt auf dem Grundstück parken.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erbbaurecht läuft aktuell bis zum 11. April 2041 und wurde bereits mehrfach verlängert. Auf Wunsch können Möbel im Haus gegen ein Zusatzentgelt übernommen werden. Der Erbbauzins beträgt 2000 Euro im Jahr.

Lage

Schon bevor Sie ankommen, beginnt hier die Urlaubsstimmung. Die letzten Kilometer bis zum Haus schlängelt sich eine kleine Straße über langgestreckte Hügel und durch Wiesen und Felder. Es geht am Gut Brodau mit seinem schönen Torhaus vorbei und plötzlich sieht man das Meer. Am flach ansteigenden Ufer, in einer ruhigen Sackgasse, liegt das angebotene Ferienhaus.

Das Haus und das großzügige Grundstück sind Teil eines sog. Wochenendhausgebiets, welches wenige Kilometer nördlich von Neustadt und ein Stück südlich von Grömitz liegt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Neustädter Hafen in gut 20 Minuten. Aus Richtung Hamburg gelangen Sie über die Autobahn 1 und die Ausfahrt Neustadt/Pelzerhaken problemlos zum hier angebotenen Feriendomizil. Ein Highlight ist dort natürlich der nicht überlaufene und kurtaxenfreie Strand, den Sie in zwei bis drei Minuten zu Fuß erreichen. Hier können Sie noch relaxen und die Ruhe genießen und drängen sich nicht mit anderen Badegästen um die letzten freien Plätze. Und wenn Sie einen Schaufensterbummel machen wollen, ein nettes Restaurant suchen oder einkaufen gehen möchten, dann fahren Sie rasch nach Neustadt oder auch nach Scharbeutz oder Timmendorf. Nach einem Stück Torte im Café Wichtig oder einem Bier im Brauhaus in Neustadt, geht es dann ruck zuck zurück in Ihr ruhiges und gemütliches Ferienhaus.

Am nächsten Tag spielen Sie vielleicht eine Partie Golf im Club Brodauer Mühle, machen einen Strandspaziergang mit einem Stopp in der dortigen Pizzeria oder freuen sich auf eine Fahrradtour. Oder Sie genießen einfach das süße Nichtstun auf der Terrasse mit Blick auf das Meer.

Sonstige Angaben

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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher