Sehr attraktives 2-Fam.-Haus + ELW mit herrlichem Garten und Top-Ausstattung in Rodenbach b. Puderb. 1

Kaufpreis: € 378.000,00

Wohnfläche: ca. 406 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1250 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 378.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises fällig nach Beurkundung

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 406 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Ein Haus der besonderen Art - sowohl hinsichtlich der Aufteilung, als auch den hohen ausstattungsgrad betreffend.Hier können 2 Familien wunderbar wohnen, und dazu gibt es noch eine große Einliegerwohnung im UG.Die Aufteilung gliedert sich auf wie folgt:EG: 4 Zi, Küche, Bad ,Gäste-WC, Garten-Terrasse,eine weitere Balkon-Terrasse (153 m²).Zu dieser Wohnung gehören noch 2 weitereRäume im UG (50 m²)Somit hat diese Wohnung komplett über200 m².Diese Hauptwohnung wird von denEigentümern bewohnt.OG: 4 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkonterrasse(153 m²). Diese Wohnung ist z. Zt.vermietet.Zu dieser Wohnung gehört noch eine großesausbaufähiges Dachgeschoß, in welchembereits Betonböden mit Estrich installiertwurden, wie auch bereitsInstallationsleitungen. Hier lassen sich auchnoch ca. 100 m² Wohnfläche erzielen.UG: Einliegerwohnung: 2 Zi, offene Küche, Badca. 100 m²Diese Wohnung bewohnt der Sohn derEigentümer.Im UG befindet sich außerdem die Heizung, das Öllager, der Wasch - und Trockenraum sowie eine Sauna mit Dusche.Fazit: Dieses Haus mit seiner großzügigen Aufteilung eignet sich hervorragend für 2-3 Familien, bzw. ideal zum Wohnen und Vermieten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist absolut überdurchschnittlich und gestattet ein großzügiges attraktives Wohnen und Leben!Bäder und Böden sind entsprechend dem noch recht jungen Baujahr in gutem Zustand.- Einbauküche im EG- Kaminöfen im EG und UG- gr. Gartenterrase- 2 Balkonterrassen + Balkon im DG- gr. Gartenhaus- Schwimmbecken im Garten- Saune mit Dusche- Doppel-Garage mit neuer Terrasse auf dem Dach- u.v.m.

Lage

In einem ruhigen attraktiven Wohnumfeld (Früheres Neubaugebiet).Altenkirchen, Puderbach und Neuwied sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben würden wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin sehr freuen. Rufen Sie uns an!

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen