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***Familienoase mit herrlichem Garten und viel Platz***
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 694 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 694 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut ruhigen und begehrten Wohngebiet von Bolheim und ist wie geschaffen für Familien mit Kindern. Auf ca. 140 qm bietet Ihnen dieses Haus mit Diele, lichtdurchflutetem Wohn-, Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, Gäste-WC, ausgebautem Dachgeschoss, Balkon, zwei Terrassen und Garten ausreichend Platz zum Leben und Wohnen. Durch die geschickte Grundrissaufteilung und einen separaten Eingang im Untergeschoss, kann die Wohnfläche von ca. 50 qm auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Der große und herrlich angelegte Garten lädt jederzeit zum Relaxen ein und ist für Kinder ideal zum Spielen und Toben.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie in der großen, voll unterkellerten Doppelgarage. Hier befinden sich aktuell ein Geräteraum, eine Werkstatt, ein riesiger Kellerraum, ein Erdkeller und ein Freizeitraum mit offenem Kamin. Dieses Platzangebot lässt alle Herzen von Hobbybastlern oder Gewerbetreibenden höher schlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Niedrigenergiehaus in massiver Ziegelbauweise
- hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
- Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC im EG
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken, WC im UG
- Einbauküche im EG und Küchenzeile im UG
- Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
- Haustechnikraum im UG und Gastherme im DG
- sonnige Südwest-Terrasse und Balkon im EG, Holzterrasse im Gartenbereich
- großer, liebevoll angelegter Garten mit Obstbaumbestand und Gemüsebeet
- im Erdboden versenkte Zisterne zur Regenwasserspeicherung
- Hobby- bzw. Gewerberäume in der unterkellerten Doppelgarage
- großzügige Doppelgarage mit Geräteraum und zwei weiteren Stellplätzen
Lage
Klein aber fein lautet die Devise der Gemeinde Bolheim, dem größten Ortsteil der ca. 3 km entfernten Stadt Herbrechtingen im Landkreis Heidenheim. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Bahnhof, Hallenbad sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe bzw. befinden sich vor Ort. Die Städte Ulm und Heidenheim erreichen Sie in ca. 30 bzw. 15 Autominuten, ebenso ist eine direkte Anschlussstelle an die A7 vorhanden.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Worauf warten Sie noch vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.