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Dissen, schöne 4-Zi-EG Wohnung, z. Zt. RESERVIERT! Alternativangebot siehe Text!!!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige und sehr schöne Eigentumswohnung ist im Jahre 2002 komplett saniert worden. Zur Zeit ist die Wohnung für einen Kaufinteressenten reserviert. (Alternatives Angebot siehe unten)
Sanierung 2002:
- hochwertige Fliesen
- neue Türen
- neue Elektrik
- elektr. Rollläden
- Badezimmer und Gäste-WC komplett neu
- großes Schiebetürelement im Wohnzimmer
Heizungstherme wurde 2014 erneuert.
Besonderheiten:
- Kamin im Wohnzimmer
- große Südterrasse
- schöner uneinsehbarer Gartenbereich (Sondernutzungsrecht ca. 250 m²)
- Doppelgarage mit Abstellraum
- breite Zufahrt zu der Doppelgarage (Sondernutzungsrecht)
- 2 Kellerräume, hier haben Sie Platz auf ca. 30 m² Ihren Hobbys nachzugehen
- Einbauküche im Preis enthalten
Da diese Wohnung zur Zeit reserviert ist, können wir Ihnen alternativ die Dachgeschosswohnung in diesem Haus zum Kauf anbieten.
Hier die Eckdaten:
Baujahr 1960
Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 149 m²
5 Zimmer
Kaufpreis 164.500 Euro + 4,76 % Maklercourtage
Ausstattungsbeschreibung
Raumprogramm:
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur Terrasse
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
Keller
großer Abstellraum 17,5 m²
Hobbykeller mit Theke 11,6 m²
Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
Gemeinschaftsfahrradkeller
Doppelgarage mit Abstellraum und Zugang zum Garten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, sehr zentral gelegen. Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden. In wenigen Minuten sind Sie aber auch in der Natur.
Die Stadt Dissen am Teutoburger Wald liegt im südlichen Teil des Landkreises Osnabrück.
Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt eine sehr gute Infrastruktur sowie über alle Angebote des täglichen Bedarfs.
Es gibt ein breit gefächertes Angebot der Lebensmittelversorgung: Edeka, diverse Discounter, Bäcker und natürlich einen Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Weitere Einzelhändler runden das Angebot ab.
Die ärztliche Versorgung mit Apotheken und Fachärzten ist gesichert, der Nachbarort Bad-Rothenfelde verfügt über mehrere Kliniken.
In der familienfreundlichen Stadt Dissen befinden sich vier Kindertagesstätten mit Krippengruppen.
Zudem gibt es eine Grundschule, eine Hauptschule als offene Ganztagsschule und eine Realschule. Abgerundet wird das Bildungsangebot mit einer Außenstelle der Volkshochschule Osnabrücker Land.
Dissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: die Autobahnabfahrt zur A33 ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.
Es besteht eine Bahnverbindung zwischen den Oberzentren Osnabrück und Bielefeld.
Die Entfernung nach Osnabrück beträgt ca. 25 Kilometer.
Die Entfernung nach Bielefeld beträgt ca. 33 Kilometer.
Das Freizeitangebot ist durch die direkte Lage zum Teutoburger Wald exzellent. Der Nachbarort Bad Rothenfelde ist ein Kurort und mit seiner Salinenanlage weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht.
Eine verständliche Erklärung hierzu finden Sie in unserer beigefügten PDF-Datei.
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100.000 Euro bei 0,89 % Zinsen = 74,16 EUR Belastung pro Monat.
100.000 Euro bei 1 % Tilgung = 83,33 EUR Belastung pro Monat.
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite www.immo49.de / Gesuche / Was suchen wir?
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine ortsübliche Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen