Doppelhaus bezugsfertig südlich von Magdeburg zu verkaufen

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 282 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 4900.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte sofort beziehbare gemütliche kleine DHH in ruhiger Wohnlage.

Das Wohngebiet wurde 1995/1996 errichtet und befindet sich ca 6km Abfahrt A 14 und liegt damit 15 Fahrminuten von Magdeburg entfernt.

Ideal ist das Wohnhaus für junge Familien mit 1 Kind oder berufstätige Eheleute, die nur einen kleinen pflegeleichten Garten wünschen. 3 geräumige Zimmer vorhanden.
Die Nutzfläche bezieht sich auf die ausbaufähige Fläche im Dachgeschoß.

Sehr ruhig und grün ist der idyllisch in einer Sackgasse gelegen, Garten in Südausrichtung. Ideal auch für Kinder.

Im OG kann das sehr große Kinderzimmer noch einmal abgeteilt werden, so daß das Haus dann 4 Räume aufweist.Siehe Grundriss.
3 Zimmer 90m² Wfl.- ausbaufähig im Spitzboden.
Die Wohnanlage in Biere wurde 96 neu errichtet.

Außenmauerwerk aus Gasbetonelementen mit aufgebrachten Dämmputzsystem und einem Strukturputz versehen. Wärme und Schallschutzvorschriften wurden eingehalten und erfüllt. So daß das Wohnhaus heute kaum Wärmeverluste und niedrige Gaskosten bieten kann. Das Wohnhaus ist mit Holzfenster braun und einer Terrassentür aus Holz zur Gartenseite ausgestattet. Die Haustür besteht aus Kunststoff.

Modernisierung erfolgt: Heizung erneuert, Fußboden erneuert, Wände renoviert weiß, Fenster überarbeitet/gestrichen.
Küche mit Abstellraum

Fotos zeigen Vergleichsobjekt, im bewohnten Zustand.
Die Gartengestaltung obliegt den Käufern bzw. Mietern der Objekte.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden im EG
dunkle Holzfenster
Stahlharfentreppe mit Holzbelagstufen buche
EG mit GWC
HWR im EG
kleine Küche mit Abstellraum
Die Wohnung ist komplette renoviert, rauhfaser weiß und Eiche grau Laminat im Fußbodenbereich verlegt

Lage

Nähe A 14
15 min südl. Magdeburg gelegen.
gehört zur Gemeinde Bördeland

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer und mit Rückgabe der Widerrufserklärung oder einer Terminvereinbarung in unseren Büroräumen (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher