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Einfamilienhaus in 49593 Bersenbrück

Preis: 145.000,00
Region: Bersenbrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 12:45
Aufrufe: 0
ID: kyPKwkY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 164.81 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1724 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164.81 m²

Grundstück: ca. 1724 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt in einem Wohngebiet am Rande der Innenstadt und nahe dem Bahnhof in Bersenbrück. Das Haus ist 1963 als Nutzgebäude errichtet und später als Wohnhaus aus- und umgebaut. Es wird jetzt von der Eigentümerfamilie für eigene Wohnzwecke genutzt. Eine Umnutzung als Generationenhaus oder Mietobjekt mit zwei Wohnungen ist möglich. Das Haus bietet Ihnen heute im Erdgeschoss den Wohnraum, die Küche, einen Büro/Fitnessraum, einen Abstellraum und ein Gäste-EC. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein großzügiges, modernes Bad. Das Haus wurde in 2004 umfangreich modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1990). Für Ihre PKW und Fahrräder stehen Ihnen drei Garage zur Verfügung. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garagenanlage mit 23 Garagen und PKW-Stellplätzen. Die Garagen sind überwiegend vermietet. Der monatliche Mietertrag hieraus beläuft sich auf derzeit EUR 436,27. Das Objekt steht auf einem 1.724 gm großen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit EUR 1.521,38. Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Axel Koch, OLB Merzen, Tel: 05466/93648-10 e-mail: [email protected]

Lage

ruhige Lage in einem erschlossenen Siedlungsgebiet am Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, weiterführende Schulen und umfangreiche ärztliche Versorgung sind am Ort gegeben.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
Axel Koch
05466/93648-10

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