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Doppelhaus mit Möglichkeit zur Selbstgestaltung

Preis: 360.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Mai, 10:36
Aufrufe: 0
ID: m1d7MYB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 478 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 478 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1900 erbaute Doppelhaus bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung oder zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 1959 kernsaniert. Im Erdgeschoss der linken Hälfte finden Sie eine ca. 50 m² große 2-Zimmer Wohnung, die derzeit vermietet ist.
Im 1. OG befindet sich eine schöne 3-Zimmer Wohnung über ca. 50 m², sowie im ausgebauten Dachgeschoss einen weiteres, ca. 10 m² großes Gästezimmer mit Dachschräge.
Zu der Wohnung gehört eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett renoviert.

Die ursprünglich als Schreinerwerkstatt erbaute, rechte Haushälfte bietet ebenfalls noch viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Im Jahre 1959 wurde das Objekt zu Wohnzwecken umgebaut. Derzeit befindet sich die Erdgeschosswohnung im Rohbauzustand. Das komplette Mauerwerk wurde wo nötig erneuert, es wurden bereits Wände gezogen, sowie neue Leitungen verlegt. Es bieten sich doch noch diverse Möglichkeiten der Einteilung, entweder als 4-Zimmer Wohnung oder als 2 kleinere Wohnungen.

Im ersten OG befindet sich bereits eine 4-Zimmer Wohnung, die noch komplett renoviert werden muss, es bestünde hier auch die Möglichkeit, drei bis vier Zimmer zu Vermietung, z. B. an Studenten, zu gestalten.
Grundsätzlich wäre es möglich auch das Dachgeschoß auszubauen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Stauraum, ebenfalls gehört ein eigener Garten zu der Immobilie, in dem sich entspannte Stunden genießen lassen. Das Objekt verfügt weiterhin über eine ca. 50 m² große Garage.

Die Genehmigung für den Anbau eines Balkons liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Linke Haushälfte:
Im 1. OG wurden 1993 neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Haus verfügt über eine Erdgaszentralheizung. Die Wohnung im 1. OG wurde komplett renoviert inkl. elektrischen Leitungen. Ebenso wurden neue Fließen verlegt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann.

Rechte Haushälfte:
Im Erdgeschoss:

- eine größere 4-Zimmer Wohnung oder zwei kleinere Wohnungen möglich

Im 1. OG:

- 4-Zimmer Wohnung oder drei Zimmer für Studenten; ein Bad und eine Küche

Lage

Das Objekt befindet sich in Schwenningen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27 und A81 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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