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1-2 FH mit Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung/Teilnutzung

Preis: 145.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 15 September, 8:57
Aufrufe: 0
ID: K48Yp7o6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 475 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.) aus der notariellen Kaufpreissumme, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiger Bungalow im amerikanischen Baustil, sowohl das Dach als auch die Außenwände sind gedämmt. Aktuell ist der gesamte Wohnraum verbunden, durch die flexiblen Möglichkeiten der Raumnutzung und die beiden Eingänge ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder eine gewerbliche Teilnutzung möglich.
In den vergangen Jahren wurde das Objekt fortlaufend modernisiert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden von 2000-2008 ausgetauscht, 2000/2001 wurden die Hausanschlüsse erneuert. 2007 wurde das Dach mit einer neuen Doppelschicht Bitumen eingedeckt. Zwischen 2013 und 2014 wurden beide Bäder erneuert, außerdem wurden eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung und eine neue Therme installiert
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Lage

Randlage von Dudweiler in einem Mischgebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfsm Ärzten Krankenhaus, Seniorenheim, Schulen und Universität sind vorhanden, eine Kita ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Es bestehen ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gute Verkehrsinfrastruktur. Die A623 ist schnell zu erreichen und es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen zur Landeshauptstadt Saarbrücken.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG - ca. 89 m² - Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad, 2 Zimmer
EG - ca. 88 m² - Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Abstellraum (Heizungsraum - ca. 4,5 m²)

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