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4757: Ladeneinheit Restaurant, Bistro oder Vinothek im Herzen der Hildener City!
Kaltmiete: € 1.190,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.190,00
Nebenkosten: € 600,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ende der neunziger Jahre wurde ein einmaliges Bauvorhaben in Hilden errichtet. Die Marktpassage wurde gebaut - im Zusammenhang mit den Stadtplanern der Stadt Hilden.
Die Marktpassage liegt unmittelbar am großen Marktplatz im pulsierenden Zentrum dieser schönen Stadt. Die Stadt Hilden hat laut Astro-Gutachten einen Kaufkraftwert von fast 114,7 % Bevölkerungsdichte bei ca. 57.600 Einwohnern. Hilden ist nachgewiesenermaßen eine Einkaufsmetropole, die die gesamten Innenstadtbereiche Düsseldorfs und die übrigen Gemeinden, in einem Radius von ca. 10 km um Hilden herumliegen, abdeckt. Das Warensortiment ist außergewöhnlich gut sortiert. Dies zeigt sich auch an dem Kaufkraftwert. Hilden hat ein eigenes Stadtmarketing und ein florierendes und gut aufgestelltes Stadtmarketing, die dafür sorgen, dass die Interessen der Gewerbetreibenden des Einzelhandels in jeglicher Sicht berücksichtigt werden. Die zur Vermietung anstehende Ladeneinheit liegt in einer Passage mit zwei Eingängen, einmal zur Fußgängerzone und auf der anderen Seite zur Itterseite (Marktseite). Im Bereich der Itter wurden vom jetzigen Mieter als Sondernutzungsrechte zusätzliche Außenplätze für die Gäste an der Itter, die im Sommer sehr begehrt sind, angemietet.
Ausstattungsbeschreibung
Ein großes Refugium an beheizten Sitzplätzen steht Ihnen innerhalb der Marktpassage zur Verfügung, die insbesondere im Winter wichtig sind. Das Entree ist ausgesprochen interessant gestaltet. Die Ladeneinheit hat eine Nutzfläche von ca. 186,59 m². Im oberen Ladenbereich befindet sich der Restaurantteil mit Außenflächen, inkl. des Thekenbereiches; nebenanliegend der großzügige Küchentrakt mit dahinterliegendem Kühl- und Wirtschaftsraum. Im unteren Bereich befinden sich mehrere Wirtschaftsräume. Hier ist der Fettabscheider eingebaut worden und eine Versorgungsklappe, die von der Itterseite bedienbar ist, für die Anlieferung von Getränken und Waren. Gegenüberliegend befinden sich zwei großzügig angelegte Toilettenanlagen für Damen und Herren. Der Zugang zum allgemeinen Treppenhaus ist durch eine Sicherungstüre ebenfalls vorhanden. Es besteht eine direkte Verbindung zur Tiefgarage. Der Eigentümer des Ladenlokales hat für den Mieter einen Stellplatz in der darunter liegenden Tiefgarage, unterhalb der Marktpassage, erworben. Der Eigentümer hat ebenfalls eine aufwendige Entlüftungsanlage, über das Dach führend, eingerichtet, die im Objekt verbleibt. Ebenfalls hat der Eigentümer die gesamte Fettabscheideanlage eingebaut, damit keine unnötigen Investitionen nötig sind.
Lage
Hilden präsentiert sich immer in Bestform!
Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen, Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge.
Sonstige Angaben
Die Ladeneinheit steht leer.
Interessant ist die Ladeneinheit, da Sie direkt am Alten Markt liegt, wo der wöchentliche Markt stattfindet, so dass auch bereits das Morgengeschäft mit Kaffee und auch das Nachmittags- und Abendgeschäft bei einem guten gastronomischen Konzept florieren wird.
Das Objekt kann auch käuflich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 210.000,--. Bei einer guten Bonität lohnt sich ein Ankauf dieser Ladeneinheit.