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Ihr(e) neue(s) Büro, Praxis oder Kanzlei im Herzen der Altstadt (Citylage) - hell und ruhig gelegen
Kaltmiete: € 598,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 598,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,59
Nebenkosten: € 77,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006 saniert
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich in einem kombinierten Wohn- und
Geschäftshaus in massiver Bauweise mit denkmalgeschützer Fassade (Gründerzeitstil) mitten im Zentrum der Altstadt von Annaberg-Buchholz.
Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Gewerberäume zur Gebäuderückseite mitten im Herzen der Altstadt. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum (Parkhaus und Parkplätze - beides im Umkreis von 50 - 100 m) sind vorhanden.
Die Räume sind mit allen erforderlichen Versorgungsmedien (Strom, Heizung, Wasser, Telefon, Internet) ausgestattet und verfügen neben dem WC auch über eine kleine Küche. Beheizt werden sie mit Hilfe moderner und effizienter Brennwerttechnik (Gas-Etagenheizung). Die Bilder zeigen die Räume im Auszugszustand. Sie sind ab sofort verfügbar und werden vor dem Einzug gerne individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Dies umfasst in jedem Fall die komplette Neugestaltung der Wände und Böden.
Bei Bedarf kann die Raumeinteilung gern an Ihre Wünsche angepasst werden. Die Höhe der Miete versteht sich als VHB, der genaue Wert hängt natürlich auch von Ihren Wünschen / Ansprüchen ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen der Annaberger Altstadt. In nur einer Gehminute befinden Sie sich in der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, nur drei Minuten benötigen Sie zum Marktplatz. Eine Kita befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum (Parkhaus und Parkplätze - beides im Umkreis von 50 - 100 m) sind vorhanden, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze (Bus und Bahn) ist ebenfalls fußläufig gegeben.
Trotz der zentralen Lage können Sie in sehr hellen und sehr ruhig gelegenen Räumen im hinteren Gebäudeflügel mit Blick ins Grüne entspannt und ablenkungsfrei Ihren Geschäften nachgehen.
Sonstige Angaben
Die direkt vom Eigentümer angebotenen Geschäftsräume eignen sich hervorragend für ein(e) Büro, Praxis, Kanzlei aber auch als Seminarräume, Werkstatt oder für
Ausstellungen.
Raumaufteilung:
Beide Etagen verfügen über getrennte Eingänge und sind gegenwärtig durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden, die bei Einzelvermietung auch entfernt werden kann.
Die untere Etage umfasst derzeit zwei Haupt- (42 und 16 m²) und zwei Nebenräume (5 und 2m²). Die obere Etage besteht aus drei Haupträumen (26, 18, 13 m²) und zwei Nebenräumen (4 und 2m²) plus WC (2m²).
Bei Bedarf kann die Raumeinteilung gern an Ihre Wünsche angepasst werden.
Besichtigungstermine:
Die Gewerberäume können nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Eigentümer gern individuell besichtigt werden. Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular.