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SOLIDE KAPITALANLAGE Mehrfamilienhaus & 2 Familienhaus mit 5 Garagen in Frankfurt-Schwanheim

Preis: 850.000,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 14 Juni, 7:36
Aufrufe: 0
ID: P6ZWnk1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 359 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 441 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 359 m²

Grundstück: ca. 441 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997/2002

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) mit 3 Wohnungen sowie einem 2 Familienhaus (Hinterhaus) mit 2 Wohnungen und 5 Garagen auf 441m² Grundstück (Keine Erbpacht).

Die Möglichkeit zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor. (Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden)

Alle Wohnungen inkl. Garagen sind solide vermietet.

Für beide Häuser liegen Energieausweise vor.

3 Familien-Vorderhaus -Baujahr 1997-
Energieverbrauch 99 kWh/(m²*a)

- EG 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85m² Wfl.
- OG 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85m² Wfl.
- DG 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wfl.
- KG Kellerräume + Heiz. mit ca. 80m² Nfl.

2 Familien-Hinterhaus -Baujahr 2002-
Energieverbrauch 40 kWh/(m²*a)

- OG li. 2 Zi.-Wohnung+Balkon ca. 64m² Wfl.
- OG re. 2 Zi.-Wohnung+Balkon ca. 55m² Wfl.
- EG 5 Garagenplätze mit Abstellräume ca. 110m² Gesamt-Nfl.

Erhaltungsmaßnahmen im Hinterhaus wurden durchgeführt:

- 2012 Gas-Brennwert Kesselerneuerung
- 2015 Warmwasser-Speichererneuerung

Ausstattungsbeschreibung

3 Familien-Vorderhaus
- Jede Wohnung verfügt über:
- Separate Küche (DG-Whg. mit Einbauküche)
- Tageslicht-Bad
- Keller-Abstellraum
- Garagenplätze im Hinterhaus

2 Familien-Hinterhaus
- Jede Wohnung verfügt über:
- Küche (OG-Whg. rechts mit Einbau-Küche)
- Tageslicht-Bad
- Abstellraum
- Garagenplätze

Weitere Ausstattungen:
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizungen mit Warmwasserspeicher
- Kabel-TV
- Weitere Ausstattung-siehe Innenbesichtigung

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße in Frankfurt-Schwanheim.
Gute Infrastruktur, daher sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, RMV-Anbindung mit Straßenbahn-und Bushaltestellen uvm. direkt vor Ort.

Sonstige Angaben

VERKAUF IM ALLEINAUFTRAG.

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weiter Informtionen und/oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine Email.

Schmitt Immobilien GmbH
069-26010660
[email protected]

Mieteinnahmen:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35.400,-
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35.400.-

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