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Solide Kapitalanlage! Moderne Stadtwohnung mit Balkon!
Kaufpreis: € 86.000,00
Wohnfläche: ca. 56.81 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 60,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.81 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine schmucke 2 Raumwohnung, gelegen im dritten Obergeschoss eines 1920 massiv erbauten kleinen Mehrfamilienhauses. 1998 wurde das Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen komplett saniert und modernisiert. Entstanden sind gut geschnittene Drei und Zwei-Raum-Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Auf gut 56 m² Wohnfläche gliedern sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Fenster sowie 1 Schlafraum und der Flur, der alle Zimmer verbindet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die modernisierte Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem Parkettboden versehen und in der Küche sowie dem Bad mit Fliesen ausgelegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Türsprechanlage, Kabelanschluss, DSL Leitung, Holz-Isofenster, 2 Fachverglasung
Einbauküche, Kellerraum
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und eignet sich somit bestens als eine solide Kapitalanlage. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt 365,00 Euro. Die Nebenkosten betragen insgesamt 130,00 Euro im Monat, hier sind 70 Euro Betriebskosten enthalten, die auf den Mieter umgelegt werden können.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Absprachen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Schwerin, zwischen dem Marienplatz und dem Platz der Jugend. Infrastrukturell sind damit alle Vorteile einer Eigentumswohnung in einer Großstadt vorbildlich gegeben.
Der Schweriner See, das Schloss, Museum, Theater, Dom und Schlosspark-Center sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind selbstverständlich auch in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben. Energieverbrauchsdaten lt. Energieausweis nach Verbrauch: Energiebedarf 117,0 kWh; Energieträger Gas; Gültig bis 27.09.2018 ; BJ 1920, modernisiert 1998, Energieeffizienzklasse E; inkl. Warmwasser.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 729,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2