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BW 2113: Sofort beziehbare Stadtwohnung mit Balkon in 78183 Hüfingen

Preis: 138.000,00

Region: Hüfingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 4 Oktober, 10:30

ID: m1doQpj6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 87.22 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notari

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.22 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Attraktive 3 Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon -sofort frei-

Lage

Dieses denkmalgeschützte Objekt befindet sich im Zentrum gegenüber des Rathauses von Hüfingen. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht zugewiesen; bei Bedarf kann in der Nähe eine Tiefgarage angemietet werden.

Aufgrund Denkmalschutz, ist kein Energieausweis erforderlich.

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Anwesen, welches von Grund auf modernisiert und mit viel Liebe zum Detail "Alt u. Neu" zusammengefügt wurde. Sie ist mit einem hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet, welcher 3 fachverleimt ist und eine Stärke von ca. 3 cm aufweist. Dieser Boden ist sehr pflegeleicht und auch angenehm zu begehen. Die Nebenkosten betragen derzeit pauschal EUR 180,--, welche durch das Wegfallen von angemieteten Ablesegeräten, Wasseruhren etc. sowie Jahresabrechnung sehr günstig sind. Eine Rücklagenbildung erfolgte bisher nicht. Der bisherige Eigentümer des Gesamtobjektes, verwaltet das Objekt noch selbst, somit entstehen dem Käufer derzeit keine weiteren Nebenkosten.
Das Wohnzimmer mit optischer Abtrennung zum Essplatz und der offenen Küche mit Einbauküche, hat noch Austritt auf einen kleinen Balkon zur Ostseite des Hauses. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, welche sich Gewölbekeller des Hauses befindet. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Bisher war das Gesamtgebäude im Besitz eines Eigentümers. Ende letzten Jahres wurde mit dem Verkauf der freiwerdenden Wohnungen begonnen. Derzeit sind 5 Wohnungen verkauft. Mit den verkauften Wohnungen wird auch die Frage aufkommen, ob in Zukunft ein Verwalter eingesetzt werden soll, was aber im Belieben der neuen Eigentümer sein wird.

Raumaufteilung:
Wohnen 27,56m², Essen 13,71m², Schlafen 15,36m², Kinderzimmer 15,84m², Küche 5,16m², Bad 3,77m², Garderobe 5,82m², Balkon

Keller

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