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Doppelhaushälfte ca.176 Wfl/Nfl.auf 590 m² Grundstück in Mönkeberg/Golfplatz Kitzeberg
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 590 m²
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In Mönkeberg entseht auf einem 1.182 m² großem Grundstück, angrenzend an den Golfplatz in Kitzeberg entstehen 2 moderne Doppelhaushäften mit je 176 m² Wohn-und Nutzfläche.
Die offene Raumaufteilung gibt dem Objekt ein besonderes Flair was auch der Grundstückslage entspricht, diese kann natürlich vom Käufer noch verändert werden.
Das Gebäude entsteht als KFW 55 Haus und wird mit dem Förderprogramm 153 der KfW gefördert wenn dieses gewünscht ist.
Die Haus wird mit einer modernen Luft/Wasser Wärmepumpe ausgestattet, das bedeutet Sie sind unabhängig vom Gaspreis. Beide Geschosse erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Die Bäder sind mit Dusche (bodengleich mit Kastenrinne) und Wanne ausgestattet. Die Bäder sidn gefliest, alle anderen Räume erhalten einen hochwertigen Dielenboden oder nach Absprache einen anderen Bodenbelag.
Dachziegel sind matt engeobiert (Tondachziegel), die Fassade ist zu 2 Drittel verklinkert und 1 Drittel mit Putz gestaltet.
Lage
Dieses großzügig geschnittene Baugrundstück grenzt direkt an den Golfplatz Kitzeberg. Sie können sich von diesem Grundstück einen perfekten Blick auf den Golfplatz verschaffen.
Das überschaubare Baugebiet ist sehr gepflegt und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel. Der ideale Ort für Ruhe und Entspannung. Das gesamte Gebiet ist an die Wanderwege der Umgebung angeschlossen.
Im Baugebiet Am Grün werden ausschließlich Villen und Einfamilienhäuser gebaut (keine Reihenhausbebauung). Durch den großzügig gestalteten B-Plan sind fast alle Haus- und Dachformen zugelassen.
Mönkeberg ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern, sie liegt direkt an der Kieler Förde. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Ostsee bieten unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschule, Fachärzte, sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte.
Zum Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sind es ca. 7 km - hier bestehen gute Verkehrsanbindungen mit Bussen und Fährschiffen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Haushälften zeichnen sich durch Ihre moderne Architektur und offene Bauweise aus, außerdem ist ein großzügiger Balkon und eine Terrasse im Erdgeschoss verfügbar.
Hervorzuheben ist der offene Wohn/Ess-und Kochbereich mit Kochinsel und einem Kamin der von 3-Seiten einsehbar ist. Das schafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre zum entspannen.