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Doppelhaushälfte im Grünen
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 663 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 663 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück wurde ca. 1989 errichtet und ca. 1991 in massiver Bauweise fertig gestellt.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Bad, Flur und ebenfalls ein Balkon. In das Kellergeschoss gelangt man über eine Innentreppe aber auch über einen separaten Eingang von außen. Dort befinden sich die Waschküche, Dusche und WC sowie die Heizungsanlage und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise (KG Hohlblocksteine, ab EG Gasbeton), außen Putz ohne zusätzliche Dämmung
-Grenzsteine sind vorhanden
-das Grundstück ist voll erschlossen (zentrale Abwasserentsorgung, Strom, Starkstrom, Wasser, im Keller eine zentrale Gasheizung kombiniert mit Holz inklusive Warmwasseraufbereitung, diese wurde ca. 2004 modernisiert
-die Balkonflächen betragen im EG ca. 18 m² und im OG ca. 6 m²
-Dacheindeckung aus dem Baujahr mit Wellasbest, Dämmung befindet sich auf dem Dachboden
-ca. 1995 wurden alle Fenster modernisiert, ca. 2012 ein Fenster im Essbereich des Wohnzimmers (Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden)
-Innenfensterbretter Marmor, Außenfensterbretter Stein
-zweizügiger Schornstein vorhanden, ein Zug ist durch die Kombiheizung belegt, ein Zug ist frei
-für die DDH besteht ein separater Wasser- und Stromanschluss
-Balkon im Erdgeschoss wurde neu mit Platten belegt
-Außenwasserhahn vorhanden, aber keine separate Abrechnung über Gartenwasser
-die Auffahrt wird mittig mit dem Nachbarhaus (DHH) geteilt
Lage
Die Ortschaft Tarnow liegt ca. 15 km westlich von Güstrow in land- und forstwirtschaftlich geprägtem Umfeld an der Landstraße L11 im Landkreis Rostock.
Die Entfernungen zu den umliegenden Ortschaften und den nächst gelegenen größeren Städten betragen: nördlich nach Bützow ca. 7 km, östlich nach Güstrow ca. 15 km, westlich zur Landeshauptstadt Schwerin ca. 55 km.
Bahnanschluss besteht in Güstrow und Bützow. Die Bundesstraße B 104 befindet sich ca. 3 km südlich von Tarnow in Prüzen. Es gibt gute Anbindungen an die Autobahn A 19, Anschlussstellen Laage oder Güstrow und an die A 20, Anschlussstelle Kröpelin.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen