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Doppelhaushälfte im schönen Ortskern von Pilsum - Ideal auch als Ferienhaus
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 211 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 211 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte, ursprünglich aus dem Jahre um 1930, wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Anstelle von Nachtspeicheröfen wurde 2015 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, sowie alle Leitungen und die Elektrik erneuert.
Teilweise wurden neue Fenster und Türen eingebaut, auch die weißen Zimmertüren sind erst vor kurzem eingebaut worden. Highlight ist auch das komplett erneuerte, mit modernen Fliesen ausgestattete Bad mit Dusche, wandhängendem WC, schönem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, ein Schlafzimmer (die sogenannte Upkammer), das Duschbad sowie der Flur vorne und im hinteren Bereich mit neuer Hintereingangstür zum Garten und Nebengebäude (ehemalls Stall) als Abstellmöglichkeit für z.B. Gartengeräte etc.
Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer und Flur. Hier wurde Teppichboden verlegt und bereits neu tapeziert. Der Treppenaufgang wird noch fertig gestellt.
Das Haus ist teilunterkellert, dieser ist durch eine Bodenluke im Hinterflur (neu gefliest) erreichbar.
Telefon und TV-Anschlüsse sind im Wohnbereich vorhanden. Schaltkasten, Zähler, Wasseruhr sind neu und im Vorderflur untergebracht. Das Gasanschluss befindet sich im Nebengebäude.
Der Garten muss angelegt werden und liegt sichtgeschützt hinter dem Haus. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich der Pkw-Stellplatz. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück.
Lage
Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Darunter befinden sich 18 sog. Warfendörfer und das Fischerdorf Greetsiel. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr. Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zur Seehafenstadt Emden besteht eine gute Verkehrsanbindung, dort befindet sich die Anschlussstelle zur A31.
Im Ort gibt es ein schönes Restaurant, einen kleinen Bootshafen und kleine Galerien. Im nahegelegenen Käsehof kann man selbsthergestellten Käse kaufen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen