Doppelhaushälfte in idyllischer Randlage von Amelinghausen

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 460 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohnzimmer, Esszimmer, Besenkammer, Küche, Abstellraum sowie Gäste-WC im EG und einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer (Badewanne u. Dusche) im ersten Obergeschoss. Zusätzliche Abstellflächen im Spitzboden sind gegeben. Das Haus wurde 1993 auf einem ca 460 m² großem Grundstück errichtet. Eine Terrasse und ein Garten sind vorhanden. Ein Carport mit Abstellraum gehört ebenfalls zu diesem Objekt.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im beliebten, ruhigen Wohnviertel Rote Bünte von Amelinghausen und ist ca. 10 Minuten zu Fuß vom Ortskern entfernt.

Amelinghausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort inmitten der Lüneburger Heide und bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort verfügt über eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen. Das Angebot sonstiger infrastruktureller Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Freibad, Sportvereine etc. ebenfalls umfangreich. Lüneburg erreicht man mit dem Auto problemlos in ca. 20 Minuten. Über die nahe liegenden Autobahnanschlüsse zur A7 sind die Metropolen Hamburg und Hannover innerhalb von ca. 1 Stunde schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht von uns übernommen. Es obliegt daher Ihnen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Raumaufteilung:
Das Haus ist gepflegt und verfügt über ein großzügiges, ansprechendes
Treppenhaus. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein Kaminofen schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre. Der Flur im 1. Obergeschoss wurde erst vor kurzem renoviert. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Besichtigungstermin:
Nach telefonischer Vereinbarung unter der Telefonnummer 04132 932510 während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 08.00-13.00 Uhr und 15.00-17.00 Uhr).
Weitere Informationen zum Objekt, ein ausführliches Exposé sowie Grundrisse von der Immobilie können wir Ihnen bei Interesse gern per E-Mail oder per Fax zur Verfügung stellen.