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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage -- Henstedt-Rhen -- von Privat
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 280 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wird Sie mit dem großen Raumangebot in familienfreundlicher Lage überzeugen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hell gefliesten Gäste WC mit Fenster, die geräumige Nolte Küche, die komplett mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Holzdesign mit buchefarbener Arbeitsplatte und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Der großzügige Essbereich bietet Platz für einen großen Tisch. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zutritt auf die hübsche, uneinsehbare Süd/West Terrasse mit Markise.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei gut zu möblierende Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das ebenfalls hell geflieste Badezimmer befinden.
Neben einem großen Fenster hat es eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken und ein WC.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und ist über eine große Holztreppe zu erreichen. Das Dachstudio enthält neben den beiden Velux Fenstern noch ein großes Dreieckfenster an der Dachspitze.
Das Haus ist komplett unterkellert und hier befindet sich auch der separate Technikraum mit Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport für ihr Auto. An den Carport schließt ein 11 qm großer Raum für Gartengeräte und -möbel an.
Die von der Gemeinde angeforderte Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde 2015 ausgeführt.
Nebenkostenaufstellung der letzten 5 Jahre vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Gas
Bemerkungen
- Vollkeller
- Carport Stellplatz mit Schuppen
- Süd/West-Terrasse aus Bangkirai Holz
- ausgebautes Dachgeschoss mit Fenstern
- Kamin Ofen im Wohnbereich
- Gäste WC mit Fenster
- Tier- / und Rauchfreier Haushalt
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Immobilien im "Alten Teil" Rhens, mit ihrem wunderschönen Baumbestand sind besonders wegen ihrer ruhigen Lage begehrt. Der Ortsteil Rhen, mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken, ist eine der exklusivsten Wohnlagen des Hamburger Speckgürtels.
Aus dem Badezimmer oder dem Vorgarten blicken Sie direkt in das gegenüberliegende Wäldchen.
Die Wohnstraße Ricarda-Huch-Weg als Kilometer-30-Zone schließt sich an beiden Seiten dem Alten Postweg an und es geht nur sehr wenig Verkehr.
Das Zentrum von Henstedt-Rhen liegt unweit entfernt und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Diverse Schulformen, Kindergärten und -tagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort.
Die sich unmittelbar anschließende Alsterquelle, sowie ein Tennis-/Hockeyclub und Reitställe bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Auch der neugestaltete Norderstedter Stadtpark befindet sich in naher Umgebung.
Mit dem Bus können Sie direkt vom Alten Postweg nach Norderstedt fahren oder in das Zentrum von Henstedt-Ulzburg.
Der Hamburger Flughafen liegt mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 45 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Übergabe zum 01.03.2017 ggf. früher
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein