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Doppelhaushälfte in sonniger Ortslage!
Kaufpreis: € 258.480,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 335 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.480,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Mit 5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss, erhält der neue Hausbesitzer ein ausreichendes Platzangebot verbunden mit moderner Ausstattung, Qualität und durchdachter Raumaufteilung.
Der Hauszugang ist zur Straße ausgerichtet, die optionale Garage, angrenzend an die Hauswand, hat einen zusätzlichen Zugang direkt neben dem Eingangsbereich. In der unteren Wohnetage befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, die offene Küche und der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss findet man 2 Kinderzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Schlafzimmer vor.
Das Dachgeschoss bietet weiteren gestaltbaren Wohnraum.
Der Hauspreis für die Projektierung ohne Grundstücksanteil beträgt: 258.480,-€
Gerne beraten wir Sie zum geplanten Bauvorhaben.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten im bekannt hochwertigen Wolf-Haus-Qualitätsstandard erstellt. Profitieren Sie von 110 Jahren Erfahrung eines Inhabergeführten Unternehmens, dass Ihnen auf Wunsch alles aus einer Hand (vom Haus, Keller/Bodenplatte, Garage und Außenanlagen) anbietet. Die Produktion findet in Ihrer Nähe in Burkardroth-Gefäll bei Bad Kissingen statt.
Im Angebotspreis sind enthalten:
Architektenhonorar für individuelle Planung
Bauleitung inklusive
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden
hochwertige Hauseingangstür aus Holz
Natursteinfensterbänke
Massivholz-Treppenanlage
sanitäre Einrichtungsgegenstände in weiß
Gasbrennwerttherme
Fußbodenheizung
Solaranlage mit 300 l Warmwasserspeicher Hausgasanschluss / Alternative Heiztechnik optional
komplette Elektroinstallation u. Elektro-Raumausstattung
Verlegung von schwimmendem Heizestrich
Trockenbau - Gipskarton mit entsprechender Dämmung
Innentüren echtholzfurniert oder mit hochkratzfester Oberfläche CPL
Fliesen nach Wahl aus gehobenem Standard
Blower-Door-Test
Erdarbeiten für Fundamente und
Rohrleitungen, Entwässerungsleitungen,
Fundamente, Bodenplatte
Weitere Zusatzoptionen sind buchbar:
Keller Carport oder Garage optional.
Die unverbindliche Preiskalkulation senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Alle Angabe ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten
Lage
Schielberg liegt im Albtal und ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Marxzell. Der Höhenteilort, idyllisch umgeben von Wiesen und Wälder, liegt in der Mitte zwische Ettlingen, Baden-Baden und
Pforzheim und gehört zum Landkreis Karlsruhe.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Grund-u. Hauptschule und der Kindergarten sind vorhanden. Im Su¨den der Gemarkung steigt das Gelände auf nahezu 560 m an. Wie in den anderen Ortsteilen ist auch in Schielberg die Landwirtschaft nicht mehr die wichtigste Quelle des Lebensunterhalts der Bevölkerung. Das ländliche Ortsbild wird jedoch liebevoll gepflegt. Die Bemu¨hungen wurden im Jahre
1985 im Rahmen des Wettbewerbs ,,Unser Dorf soll schöner werden durch die Verleihung einer Goldmedaille gekrönt.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die Wolf-Haus GmbH / HV Kirchenbauer Immobilien&Bauen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Unsere AGB´s finden Sie auf unseren Webseiten und in unseren ausführlichen Exposés.
Diese Bauvorhaben setzen wir in Zusammenarbeit mit Kiesel-Immobilien in Bad Herrenalb um.
Besichtigungstermine:
nach Absprache
Daten & Fakten:
Niedrigenergiehaus Ausbaustufe SCHLÜSSELFERTIG gemäß BLB Aktiv 01/2016
Hauslänge 5,98 m x Giebelbreite 12,00 m
Wohn- u. Nutzfläche ca. 205 qm, EG+DG+DG
Kniestock 0,14 m / 0,14 m
Dachneigung 27° / 27°
Dachvorsprung Giebel 30 cm / 0 cm
Dachvorsprung Traufe 50 cm / 50 cm
Satteldach