Doppelhaushälfte in Staaken inklusive Garten, Terrasse, Stellplatz .....

Kaufpreis: € 313.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 734 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 313.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 734 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Auf dem an die Eichholzbahn angrenzenden Grundstück baut die HELMA Wohnungsbau GmbH 9 Reihenhäuser 6 Doppel- und 2 Einfamilienhäuser.
Die schön geschnittenen Doppelhäuser verfügen über 5 Zimmer mit insgesamt 125 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit "amerikanischer" Küche lässt das Erdgeschoss sehr großzügig erscheinen. Ein kleines Büro, ein Gäste-WC und ein kleiner Hausanschlussraum runden die Funktionalität des Hauses ab. Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinder- und ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Weiterhin sind Garten, Terrasse und PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Ein Schornstein für einen Kamin kann auf Wunsch eingebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

-  großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-  modernes Bad mit Badewanne und Dusche
-  Hauswirtschafts- und Abstellraum
-  KfW-Effizienzhaus 70 mit Abluftwärmepumpe und  Lüftungsanlage
-  individuell regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden    (elektrisch auf Wunsch)
- Schornstein auf Wunsch möglich
- hochwertig ausgestattete Sanitärräume
- PKW-Stellplatz
- gepflasterte Terrasse
- eigener großer Garten

Lage

Staaken ist ein beliebter Stadtteil des Bezirks Spandau und zeichnet sich aufgrund seiner Stadtrandlage seit jeher durch viel Ruhe und Nähe zu Grün und Wasser aus.
Die unmittelbare Nachbarschaft wird von zahlreichen neu gebauten Einfamilien- und Reihenhäusern bestimmt. Schulen, KiTa´s und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Zentrum Spandaus befindet sich das Einkaufszentrum "Spandau Arcaden" sowie die Spandauer Altstadt mit U- und S-Bahn- sowie Regional- und ICE-Bahnanschluss. Hier befinden sich darüber hinaus die weiterführenden Oberschulen, sowie 3 Gymnasien.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.
Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken und der Bebauung dieser Areale mit individuellen Projekten in wertbeständiger und energie-effizienter Massivbauweise.
Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten der Hausanschlüsse für Trink- und Schmutzwasser, Elektro und Telefon, die Kosten der Erschließungsleistungen der Privatstraße einschließlich Straßenendausbau, Lageplan für das Baugesuch, Baugrubenabsteckung, Baustrom-und Bauwasseranschluss sowie -verbrauch, Baugenehmigungsgebühren und Statik.
Gern beraten Sie die Mitarbeiter der Hausbaufinanz GmbH zu den Finanzierungsmöglichkeiten.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständigere Vermittlungsvertreterin Frau Manuela Bothe berät Sie gerne.

Stichworte:
Bundesland: Berlin