Doppelhaushälfte in Zehna 2001 innen kernsaniert, Nebengebäude, Carport, - auf 1.756 m² großem Grundstück

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1756 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 1756 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1895 in Ziegelbauweise auf Feldsteinfundament errichtet. Das Außenmauerwerk ist ca. 60 cm dick, sommerlicher als auch winterlicher Wärmeschutz ist deshalb sehr gut gegeben. Das Erdgeschoss ist ausgebaut. Alle Wohnräume befinden sich dort. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², bestehend aus Diele, großem Wohnzimmer (ca. 40 m²), zwei weiteren Wohnräumen, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und einem Raum mit WC und Waschbecken. Die Veranda ist ein Anbau aus dem Jahr 2007. Sie ist nicht beheizt und in der Wohnfläche nicht inbegriffen. Im Jahr 2001 wurde das Erdgeschoss kernsaniert. In diesem Zuge ist der Trockenbau neu fertiggestellt worden (Decken und Wände sind gerade), Kunststofffenster, Heizung mit Warmwasserbereitung wurden eingebaut, die Elektroinstallation erneuert. Fast alle Fenster haben Außenjalousien (außer im Schlafzimmer).
Im Dachgeschoss ist adäquat zur Grundfläche im Erdgeschoss ausbaufähig. Der Zugang erfolgt über eine Leiter im Außenbereich. Perspektivisch müsste dann ein zeitgemäßer Zugang geschaffen werden. Das Dach ist alt (1978 umgedeckt), aber dicht. Die Dachsparren befinden sich etwas zu weit auseinander. Deshalb ist das Dach nicht ganz gerade.
Hofseitig befinden sich Nebengebäude mit Heiztherme, Ölbehälter, Abstellräumen und Werkstatt. Da Heiztherme und Ölbehälter im Nebengebäude untergebracht sind, ist im Wohnhaus keine Geruchsbelästigung vorhanden. Das Grundstück erstreckt sich hofseitig. Es ist begrünt und u.a. mit Obstbäumen bepflanzt.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Dach alt, aber dicht
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral, Brennstoff: Öl; Öltanks 4.500 l
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Innenbereich Trockenbau 2001 neu
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2001 neu, fast alle Fenster mit Außenjalousien
- Innentüren 2001 neu
- Elektroinstallation 2001 neu
- Abwasserentsorgung erfolgt zentral
- Carport
- diverse Nebengebäude

Lage

Zehna ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Sie liegt zwischen den Städten Güstrow, Krakow am See und Goldberg im Norden der Mecklenburgischen Seenplatte.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluß:
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