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Doppelhaushälfte -KfW55- inkl. Einbauküche 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 361 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 361 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wird als KfW 55 - Haus nach den aktuellen Bestimmungen der EnEV erstellt.
Die exzellente Bauweise in Verbindung mit modernster Heiztechnik (Gas-Brennwert-System als Kombigerät mit Schichtladespeicher) sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine sehr gute energetische Beschaffenheit des Hauses.
Hinweise aus dem Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Primärenergiebedarf: 56 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Das gesamte Grundstück, welches sich in zweiter Reihe befindet, hat eine Fläche von ca. 791 m², wovon ca. 360 m² auf Ihre Wohneinheit entfallen.
Das Gesamtgrundstück ist in Wohneigentum aufgeteilt. Der Doppelhaushälfte sind zwei Stellplätze sowie ein Terrassen- und Gartenbereich direkt zugeordnet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf zwei Etagen und den anteiligen Terrassenbereich.
Über den Windfang, von dem Sie das Gäste-WC mit Fenster sowie den Hauswirtschaftsraum erreichen, gelangen Sie in den großzügigen und offen arrangierten Wohnbereich mit Küche. Auf ca. 27 m² lässt sich das Herzstück der Wohnung nach eigenem Belieben einrichten und gestalten.
Unter der Treppe befindet sich weiterhin ein kleiner Abstellraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 10,5 m² und ca. 19 m². Ein Duschbad komplettiert die Raumaufteilung dieser Etage.
Die gesamte Haushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Gas-Brennwerttherme betrieben wird. Durch Thermostate, die in jedem Raum installiert sind, lässt sich die Temperatur individuell regeln. Im Badezimmer ist weiterhin ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und sorgt für den nötigen Stauraum.
Die Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit dem Käufer - voraussichtlich Ende 2016.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 96,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen