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Leben und Wohnen in einer grünen Oase zwischen Heide und Rendsburg
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 17500 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 17500 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses top-gepflegte Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus mit Einliegerwohnung und einem Nebenhaus, umgeben von einem weitläufigen Areal, das als wunderschöne Teich- und Gartenlandschaft gestaltet ist, lädt Sie ein zum Träumen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt zum einem entlang einer kleinen Allee, des weiteren gibt es eine Einfahrt durch ein großes schmiedeeisernes Tor zu den Wohn- und Nebengebäuden, die sich uneinsehbar auf dem Gelände befinden.
Wohnfläche Haupthaus ca. 200 m², Einliegerwohnung ca. 100 m², Nebenhaus ca. 100 m², Grundstück ca. 17.500 m², Garage und Stellplätze. Bj. Haupthaus 1910, 2005 kernsaniert, Bj. Nebenhaus 2007.
Ausstattungsbeschreibung
HAUPTHAUS
OG - Hauptwohnung:
Eingangsdiele, Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer
EG Hauptwohnung:
Eingangsbereich, Gästezimmer, Fitnessraum, Abstellraum (Einbau einer Sauna mögl.), Werkstatt, WC, Garage, Heizung
EG - Einliegerwohnung:
Sep. Eingang mit Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
NEBENHAUS
Eingangsdiele, großer, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, sep. WC
Ausstattung / Details:
- hochwertige Einbauküche
- Gaszentralheizung - Fussbodenheizung
- hochwertige Natursteinböden
- exklusive Design-Kunststofffenster mit
geschmiedeten Gittern
- Dachflächenfenster mit Regensensor im Wohnzimmer
- Terrasse mit Glassichtschutz
- hochwertige Fliesen und Armaturen in allen Badezimmern
- moderner Energiestandard
- komplett neue Elektrik.
Sämtliche Gebäude dieses schönen Anwesens sind mit exklusiven und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Aussenbereich:
- drei große Teiche
- zwei Koppeln mit Stall
- großer Obst- und Gemüsegarten
- parkähnliche Grünfläche
Lage
Das Anwesen befindet sich in Alleinlage an der B203 zwischen Rendsburg (ca. 18 km) und Heide (ca.20 km), im Kreis Dithmarschen. Beide Städte sind Kreisstädte und verfügen über eine komplette Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind hier ausreichend vorhanden. Auch die nahegelegenen kleinen Dörfer bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die Eider fließt in unmittelbarer Nähe und die großen Schiffe, die auf dem Nord-Ostsee-Kanal fahren, können sie von Ihrer Terrasse aus sehen. Der Yachthafen Lexfähre liegt nur 1 km entfernt; die Eider ist hier als Wasserskigebiet nutzbar.
Die Umgebung bietet viele kulturelle Höhepunkte, wie z.B. Museen, "NordArt" im Kunstwerk Carlshütte, Konzerte des
Schleswig-Holstein-Musik-Festivals u.v.m.
Die Strände von Nord- und Ostsee sind in ca. 45 Minuten erreichbar. Nach Kiel sind es mit dem Auto ca. 60 km und nach Hamburg ca. 90 km.
Sie leben im Herzen Schleswig-Holsteins in einer reizvollen Landschaft mit viel Ruhe zum Entspannen.
Sonstige Angaben
Die Größe dieser Immobilie erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Familie findet hier ebenso genügend Platz, wie auch ein Freiberufler (Architekt, Tierarzt etc.), der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte. Eine Nutzung als Ferienhaus, als Seminarzentrum, als Künstlerwerkstatt u.v.m. bietet sich geradezu an. Das Grundstück eignet sich auch optimal für Hunde- und Pferdeliebhaber.
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