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Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss !!!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 275 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 275 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem ehemaligen bewohntem Zustand. D.h. die Renovierung sollte noch durch die Käufer erfolgen. Dafür spart man sich gegenüber eines Nachbarhauses (http://www.kraeuter-immobilien.de/property/einzugsfertige-doppelhaushaelfte-in-ruhiger-lage/), welches renoviert übergeben wird, glatte 5.000,- € und bekommt noch zusätzlich einen ausgebautes Dachgeschoss hinzu.
Also können hier, die neuen Eigentümer, Ihren eigenen Geschmack einfließen lassen.
Der Sanierungszustand ist aus dem Jahr 1997, aber auch noch sehr gut. So verfügen sogar die Fenster über Rollläden und die Heizungsanlage weißt sehr gute Verbrauchswerte auf.
Auf dem überschaubaren Grundstück befindet sich ein Holzgeräteschuppen, zum Abstellen der Gartengeräte, Gartenmöbel oder gar für Fahrräder. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Ein bis zwei PKW Stellplätze befinden sich vor der Immobilie, direkt am Haus.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, weiteres kleines Zimmer
Dachgeschoss: ausgebautes Zimmer
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Dürrenberg, am Ortsrand, in einer kleinen und ruhigen Siedlung. Vom Alltagsstress bekommen die Anwohner so gut wie nichts mit. Unweit der Immobilie befindet sich die Merseburger Straße. Diese ist die Verbindungsstraße zwischen Merseburg, Wölkau, Lennewitz und Bad Dürrenberg.
Bad Dürrenberg hat ca. 11.000 Einwohner und liegt nah den Ortschaften, Leuna, Merseburg und Lützen.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die BAB9 und auch die B181, sowie die B91. Bis zum Flughafen Leipzig/ Halle sind es ca. 30 km.
Im Ort selber, finden die Anwohner sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Bahnhof, KiTa's, Schulen, Discounter, Saline u.v.m.
Bis zum Stadtkern sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Busverbindung ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen