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Sg-Wald verschieferte Fachwerk-Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Terrasse

Preis: 159.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juni, 4:03
Aufrufe: 0
ID: l13kP81K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 161 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

attraktives 2-geschossiges Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Obergeschoss aufgeteilt in Flur, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von 1,80 m, hier befinden sich 2 weitere Zimmer
Offener PKW-Stellplatz direkt rechts am Haus. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird saniert übergeben. Die Oberböden können nach eigenen Wünschen belegt werden.Geheizt wird mittels einer modernen Gaszentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff, weiß, isolierverglast. Sanitärbereiche modern weiß gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich ein orgineller Kachelofen.

Lage

Solingen Wald gehört zu den gefragtesten Stadtteilen von Solingen. Eine sehr gute Infrastruktur, eine gewachsene Bebauung zeichnen diese Lage aus. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen; gute Anbindung in die übrigen Stadteile sowie zur A 46 . Hoher Freizeitwert durch das angrenzende Ittertal (Märchenwald; Freibad; Eislaufen, Wandern, Reiten etc.) Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.

Sonstige Angaben

Schönes renoviertes Haus in sehr guter Wohnlage. Erstbezug nach Sanierung.

EnEV: 110 kWh/(m²a), Gas, 2016

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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