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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Niederwenigern mit Bestandsschutz!
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 107.4 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 4571 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107.4 m²
Grundstück: ca. 4571 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 355.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ein Geheimtipp, wenn Sie individuell und naturnah im Grünen wohnen möchten. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie zum Grundstück und finden am Ende dieser Sackgasse die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte auf dem ca. 4.570 m² Grundstück.
Das um ca. 1870 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen aktuell ein 5,5-Raumprogramm auf ca. 107 m² Wohnfläche. Mit entsprechenden Modernisierungen sowie kreativen Grundrissgestaltungen können Sie sich Ihr Traumhaus erschaffen und eine Wohnlage mitten in der Natur genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Da sich das Haus im Außenbereich befindet, gilt Bestandsschutz. Aus diesem Grund darf die Immobilie weder abgerissen, noch angebaut oder erweitert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden
Lage
An der süd-östlichen Grenze zu Essen befindet sich das ländlich gelegene Hattingen-Niederwenigern. Hier genießen Sie eine attraktive Stadtrandwohnlage von Essen und Hattingen mit einer dörflichen Struktur und einer ländlich reizvollen Umgebung. Sie wohnen mitten im Grünen, naturnah und sind doch innerhalb von wenigen Minuten in der Hattinger Innenstadt oder im nahegelegenen Kupferdreh mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Einen Supermarkt, zwei Bäcker, zwei Banken sowie eine Apotheke und eine Arztpraxis finden Sie im kleinen Ortskern und bieten Ihnen eine kleine, dörfliche Infrastruktur. Für Berufspendler ein Argument: über die B 227 / A 44 sind Sie hervorragend an die Essener Innenstadt sowie Velbert, Wuppertal und Düsseldorf angebunden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen