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VERKAUFT! Gemütliche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück!
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 990 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision betragt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Kaufer nach Kaufvertragsabschluss an die Firma Hanseatische lmmobilienwerte, Mittelweg 31 in 20148 Hamburg zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die in 1950 erbaute und teilunterkellerte Doppelhaushalfte liegt in einer ruhigen und beliebten AnliegerstraBe von Hamburg-Langenhorn.
Das Grundstuck ist real geteilt und verfügt uber eine Fläche von ca. 990 m². Es ist mit seiner Hauptflache und somit auch mit der Terrassenseite nach Südwesten ausgerichtet. Auf ca. 82 m² stehen lhnen zwei Wohnebenen zur Verfugung.
lm Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, Flur, ein Hauswirtschaftsraum, Kaminecke, die Küche und ein Duschbad. Das Wohn- und Esszimmer sind sowohl über den Flur, als auch über die offene Küche zu erreichen.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Mit einer Wohnraumerweiterung von ca. 31 m² wurde bereits begonnen, und kann auf eigenem Wunsch zu Ende geführt, gestaltet werden.
Die helle gestaltete Küche mit offenem Zugang zum Wohn-, Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und bietet auf diese Weise ein herrliches Tageslicht. Hier können Sie komfortabel lhre Familie und Gäste bewirten.
lm Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten und ein begehbarer Kleiderschrank.
Zum Haus gehbrt ein Doppelcarport und ein Platz fur weitere 4 Autos.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013.
Fur das Grundstück wird ein Erbbauzins von 400 € im Jahr erhoben.
Das Grundstuck kann auch kauflich für aktuell 213.000 € erworben werden.
Unter Erbbauzins versteht man die wiederkehrenden Leistungen eines Entgeltes fur die Nutzung eines Erbbaurechts. Der Erbbauzins muss fur die gesamte Laufzeit des Erbbaurechtes im Voraus bestimmt sein. Ein gleitender Erbbauzins kann nur durch Vormerkung gesichert werden. Die Laufzeit des Erbbauzins lauft noch bis 2048.
Fur weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir lhnen gern zur Verfugung.
Lage
Langenhorn ist der nördlichste Stadtteil von Hamburg und bietet eine lebendig-kommerzielle Atmosphäre. lm beliebten Langenhorn leben viele Familien, wobei der Anteil an Ein- und Zweifamilienhausern mit seiner typischen Bebauung der roten Klinker sehr hoch
ist, allerdings findet man sogar noch einige wenige Reetdachhauser aus der ehemals bauerlichen Zeit. Einen zunachst ungewohnten Blick fur Norddeutschland erhalt man in der sogenannten ,,Schwarzwaldsiedlung" an der Essener StraBe. Die eingeschossigen Hauser wurden damals fur suddeutsche Rustungsfacharbeiter errichtet und klingen an die entsprechende Architektur an.
Langenhorn gehbrt zu den Stadtteilen von Hamburg, die am meisten Park- und Gartengrun wie z.B. das weitlaufige Naturbad Kiwittsmoor bieten. Eine Attraktion fur Langenhorn stellt der mittelalterlich anmutende Barenhof, ein Anwesen mit Turmen, Verlies und Kapelle im Stil einer kleinen Burg dar. Neben traditionellen Einkaufsmbglichkeiten in kleinen Geschaften sowie
auf dem Wochenmarkt, zeigt sich Langenhorn mit seinem neuen Einkaufszentrum am Langenhorner Markt fortschrittlich.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfugung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team von Hanseatische Immobilienwerte freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg