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Doppelhaushälfte mit großer Doppelgarage 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 349 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Wir berechnen 4,76% Vermittlungsprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 349 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
vom 15.06. bis zum 03.07. befinde ich mich im Urlaub. Ihre Anfrage wird ab dem 04.07. beantwortet. Ich bitte um Ihr Verständnis.
Bildschöne Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen und Dachstudio. Auf Wunsch können viele Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Sehr gepflegtes Objekt, in strahlendem weiß verputzt. Der ansprechende Zugang durch den Vorgarten besticht durch die geschmackvolle Gestaltung mit einem kleinem Teich und schöner Bepflanzung.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie ein großzügiges Treppenhaus, mit Wendeltreppe zu den oberen Etagen.
Der Treppenbereich ist mit einem Glaselement vom Esszimmer getrennt. Vom Esszimmer aus betreten Sie die gepflegte Küche und das überaus helle und große Wohnzimmer mit Terrassenausgang. Durch den Schnitt des Raumes könnte ein weiteres Zimmer, durch Abtrennung mit Trockenbau, entstehen.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, Loggia und ein, vor Kurzem neu renovierten, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Studio, mit Duschbad und WC.
Die zum Haus gehörende übergroße Doppelgarage (gegenüber dem Haus liegend) wurde erst im Jahr 2005 erstellt. Sie verfügt über elektr. Garagentore und diverse Regalsysteme, die ebenfalls übernommen werden können.
Der übersichtliche Garten um das Haus ist pflegeleicht angelegt. Die Ölzentralheizung (Buderus) wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Dach ist gedämmt.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber derzeit erstellt.
Sonstige Angaben
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Eintragungen wird keine Garantie übernommen. Eintragungen erfolgen aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter. Irrtum bleibt vorbehalten. Es wird auf die 14 tägige Widerrufsfrist gem. § 312a Abs.1. BGB hingewiesen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnen wir 4,76% Courtage, inkl. 19% MwSt
Einteilung:
EG: Windfang, Gäste-WC, Esszimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer. Das EG ist komplett mit großen weißen Fliesen ausgestattet.
OG: 3 Schlafräume (Teppichboden), neu gestaltetes Badezimmer, Loggia.
DG: ausgebaut, Studio (Teppichboden) mit neuem Dachflächenfenster (Kunststoff), Dusche mit WC. Eine Küche kann eingebaut werden, Anschlüsse hierfür sind vorhanden.
KG: 2 geräumige Kellerräume (Fliesen), Heizungskeller, Waschkeller (Fliesen), kellergeschweißter Öltank-Raum.
Lage:
Innerorts, im sehr ruhigen Wohngebiet. In Gochsheim finden sie fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die Stadtbus-Haltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen finden ab 28.04.2016 statt.