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Doppelhaushälfte mit Keller und Garage - als Ausbau-Haus

Preis: 314.000,00
Region: Kaufbeuren, Bayern
Anzeige vom: 22 März, 2:05
Aufrufe: 0
ID: r6MbXoV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 314.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 176 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 314.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 176 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Ihre Doppelhaushälfte entsteht im Neubaugebiet auf einem Grundstück mit einer Fläche von
176 m². Zu Ihrem kleinen Traumhaus mit einer Wohnfläche von 93 m² gehört auch eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten mit 54,44 m². Eine Fertiggarage schließt direkt ans Haus an und ist im Preis inklusive, ein weiterer Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus und kann erworben werden.

Das Haus wird nach dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard gebaut und wird bis zum 1. April 2016 noch von der KfW gefördert. Es wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Thermosolaranlage verfügen. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Auch an einen Anschluss für einen Kaminofen wurde bei der Planung gedacht.

Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2016 geplant.

Lage

Die Doppelhaushälte entsteht im Süden von Kaufbeuren im Ortsteil Oberbeuren. Die ehemalige freie Reichsstadt Kaufbeuren an der Wertach ist geprägt durch ihr mittelalterliches Stadtbild. Die historische Altstadt mit Geschäften und Gastronomie macht die 44.000-Einwohner-Stadt zu etwas ganz Besonderem. Besonders das Tänzelfest, Bayerns ältestes Kinderfest, ist weithin bekannt. Viele weitere Veranstaltungen wie die Blue Night, Candle-Light-Shopping und diverse Märkte sorgen für Leben in der Stadt. Sportfans fiebern mit dem Eishockeyclub der Stadt, dem ESVK.
Ihnen stehen in Kaufbeuren Kindergärten und Grundschulen, Mittel-, Real- und Förderschulen sowie Gymnasien zur Verfügung, außerdem eine Fachober-, Berufsfach- und eine Berufsschule für Wirtschaft und Technik.
Kaufbeuren ist ein starker Standort: Sie ist Zentrum und Versorgungsmittelpunkt für ein großes, ländlich und touristisch geprägtes Umland, zum anderen liegt sie direkt am Rande der Metropolregion München. B12 und B16 führen direkt durch die Stadt, Züge fahren stündlich nach München und Augsburg. Der Fliegerhorst Kaufbeuren in der Nähe des Baugebiets beherbergt nur noch ein Ausbildungszentrum der Bundeswehr und den Luftsportverein. Militärischer Flugbetrieb findet nicht mehr statt. Der Standort wird voraussichtlich als Ausbildungsstätte für die Deutsche Flugsicherung erhalten (laut Bundesanstalt für Immobilienaufgaben).

Entfernungen:
Kempten: ca. 38 km | 35 min
Füssen: ca. 40 km | 40 min
Memmingen: ca. 49 km | 45 min
Augsburg: ca. 66 km | 54 min
München: ca. 91 km | 77 min

Sonstige Angaben

Grundstück und Fertiggarage sind im Kaufpreis enthalten, der zum Haus gehörige Stellplatz kostet 8.500,- €.

Bitte beachten Sie: Das Haus steht gegenüber Hausnummer 144a, die angegebene Hausnummer 153 ist nur für die korrekte Platzierung des Ortsmarkers, sie entspricht nicht der tatsächlichen Hausnummer.

Kauf als Ausbau-Haus:
Beim Ausbauhaus sind in Eigenleistung zu erbringen:

- komplette Naturstein- und Fliesenarbeiten
- Innentüren
- Malerarbeiten innen
- Bodenbeläge
- Außenanlagen

Sie können das Haus auch schlüsselfertig erhalten.
Kaufpreis schlüsselfertiges Haus:
349.000 €

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