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Doppelhaushälfte mit Ladenlokal und 2 Wohneinheiten 1

Preis: 172.800,00
Region: Marienheide, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 2:37
Aufrufe: 0
ID: r6XWrp74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 172.800,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 435 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.800,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises verdient und fällig mit Abschluß des Notarvertrages.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 435 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage liegt direkt an der B256 Eingangs Marienheide.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 435 m² und hat 6 PKW-Stellplätze.Das Haus aus 1933 wurde in 1988 umfangreich saniert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme.Die Wohnungen sind ca. 75m² und 55m² groß und verfügen jeweils über 3 Zi. KDB.Das Ladenlokal ist ca. 77m² groß, wird über eine Fußbodenheizung beheizt, hat zusätzlich Lagerflächen und verfügt über einen behindertengerechten Zugang. Ein Bekleidungsgeschäft ist hier seit Jahren ansässig.Alle Fenster sind Isolierverglast und aus Kunststoff. Die Böden sind ausgelegt mit Laminat und Fliesen.Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.monatliche Mieteinnahmen:Wohnung 1: €360,-Wohnung 2: €340,-Ladenlokal: € 500,-Mieteinnahmen pro Jahr: €14.400,-Der Kaufpreis in Höhe von €172.800,- entspricht der 12-fachen Jahresnettomiete.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1988 ;
Alle hier gemachten Aussagen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen Dritter für deren Richtigkeit wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Wohnfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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