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Drei für einen Preis! Restaurant mit angr. Wohnhaus plus kleinem Einfamilienhaus.
Preis: € 460.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 460.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1249 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 208.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Restaurant gehört zu den typisch westfälischen, gastronomischen Betrieben, erbaut um ca. 1900, mit Schankraum, Küche, Getränkelager, zwei Gasträumen, sanitären Anlagen. Der heutige gepflegte Gesamtzustand ist auf die stetigen Modernisierungen und Renovierungen zurück zu führen, so wurde 1985 das Fachwerk an die Vorderfront gesetzt, die Bäder und Elektroinstallationen erneuert, 1996 die neue Heizungsanlage in Betrieb genommen und 2005 neue Fenster eingesetzt und Böden (Parkett) verlegt. Es existiert noch eine Ausbaureserve im rechten Gebäudeteil. Das Restaurant ist nach über 50-jähriger Vermietungszeit ab dem 31.05.2016 frei. Eine Umnutzung, auch wohnwirtschaftlich, ist möglich. Zusätzliche Einnahmen ergeben sich aus dem Nutzungsvertrag über einen Mobilfunkmast. Es befinden sich zwei Wohneinheiten in dem Objekt.
Das kleine Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1960 und ist zurzeit vermietet (optional jederzeit kündbar). Es ist eingeschossig und unterkellert. Eine umfängliche Modernisierung fand 1995 statt mit Verlegung von separaten Hausanschlüssen und der Gasheizung, 2001 folgten neue Fenster und 2007 ein neues Bad.
Die komplette Vermietung von Restaurant, den Wohnungen und des kleinen Einfamilienhauses ergibt zusammen eine Jahresnettomiete von ca. 37.000 EUR.
Aufgrund des zum Teil sehr frühen Baujahres liegen keine Informationen bzgl. der Wohnfläche vor, allerdings können vorhandene Unterlagen und Zeichnungen eingesehen werden.
Hinweis: Es besteht zudem die Möglichkeit, direkt angrenzendes Bauland in einer Größe von ca. 2.730 m² zu erwerben. Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig, idyllisch am Kettbach. Hierfür liegt eine Bauvoranfrage für eine Wohnanlage vor. Informationen dazu erhalten Sie von unserem Immobilienspezialisten.
Sonstiges
Es liegen drei Energieausweise vor:
Restaurant: Energieträger: Strom, Endenergieverbrauch Wärme: 208 kWh/(m²a), Energieverbrauch Strom: 129 kWh/(m²a)
Zwei Wohnungen: Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C
Einfamilienhaus: Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 133,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 302,00 m², angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001