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Liebhaberobjekt. Gut eingeführtes Restaurant mit großzügiger Betreiberwohnung in Toplage
Preis: € 395.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 248 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950_1977
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das urgemütliche Cafe Restaurant Apfelbaum mit regionaler und internationaler Küche befindet sich im Stadtzentrum von Ebingen.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahre 1977 umgebaut. Im Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail ein gemütliches Restaurant mit Bar und Gewölbestube in historischem Stil eingerichtet. Die geschmackvolle Inneneinrichtung erzeugt eine angenehme Atmosphäre.
Der Gastronomiebetrieb verfügt über einen Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen, eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen und eine Gewölbestube mit ca. 25 Sitzplätzen.
Außenbewirtschaftungsfläche für einen gemütlichen Biergarten oder eine Freiterrasse etc. runden das Angebot ab.
Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine schöne 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer Werkstatt und einem Vorratsraum.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Vorraum, Gastroküche, Theke/Bar, Gastraum, Gewölbestube, WC, Abstellraum, Nebenzimmer, Freiterrasse
1. Obergeschoss:
Diele, WC, Wohnzimmer, Küche, Zimmer
2. Obergeschoss:
Diele, WC, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Bad, Werkstatt, Lagerraum
Lage
Das Wohngebäude befindet in einer tollen Innenstadtlage von Ebingen.
Albstadt selbst ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 44.000 Einwohnern. Sie bietet
attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gepflegte Gastronomie, sowie viele kulturelle
Angebote. Familienfreundlichkeit und ein hervorragendes Bildungsangebot
bilden weitere Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur.
Die überaus attraktive Fußgängerzone ist ein besonderer Anziehungspunkt
für die gesamte Region.
Rund um Albstadt finden Sie eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung
einlädt.
Wirtschaftliche Standbeine sind heute neben der Textilindustrie die
Werkzeug- und Elektroindustrie sowie der Fremdenverkehr.
Albstadt ist u.a. Standort der Hochschule Albstadt- Sigmaringen.
Der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und durch den Pendolino
besteht eine Direktverbindung von Albstadt nach Stuttgart.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Eine Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Überzeugen Sie sich selbst von der Werthaltigkeit der Immobilie und der Wirtschaftlichkeit des sehr persönlich und erfolgreich geführten Gastronomiebetriebes.
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