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Gelegenheit. Gut eingeführtes Restaurant mit Terrasse und 4 Gästewohnungen in Toplage am Kaiserstuhl
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 381 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 381 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1706/2004
Objektbeschreibung
Das historische und unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahre 2004 saniert und erstmals zu einen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb umgebaut.
Mit viel Liebe zum Detail wurde im Gewölbekeller ein gemütliches Restaurant eingerichtet und die Räumlichkeiten in den darüber befindlichen Geschossebenen zu komfortablen Appartements ausgebaut.
Erker, stilvolle Details und einladende Balkone unterstreichen den historischen Stil des Hauses und erzeugen eine angenehme Atmosphäre.
Die gesamte Einrichtung und Ausstattung der Gast- und Nebenräume (Küche, Toilettenanlage etc.) haben einen gehobenen Standard.
Auch das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Neben einem Kfz-Stellplatz am Anwesen sind für Gäste ausreichend Parkplätze auf einem nahegelegenen öffentlichen Besucherparkplatz vorhanden.
Der Gastronomiebetrieb wird höchst erfolgreich als Restaurant und Gästehaus (12 Betten) geführt.
Lage
Der Gastronomiebetrieb befindet sich im Herzen einer historischen Altstadt am Kaiserstuhl.
Dieses romantische Weinstädtchen ist ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel und erfreut sich alljährlich über eine Vielzahl von Besuchern. Hiervon partizipiert besonders der stark frequentierte und gut besuchte Gastronomiebetrieb, wegen seiner Bestlage im historischen Ortskern. Zu den Gästen zählen Urlauber, Ausflügler, Wanderer und Einheimische.
Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Sonstige Angaben
Raumauteilung:
Der Gastronomiebetrieb verfügt über vier Appartements mit 12 Betten, ein Restaurant mit 45 Sitzplätzen und eine Freiterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen. Die Terrasse kann auf ca. 120 Sitzplätze ausgebaut werden.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Untergeschoss:
Weinkeller-Restaurant, Theke, Gastro-Küche, Hauswirtschaftsraum und Lagerräumen
Erdgeschoss:
Eingangsbereich Gästehaus, Empfang, Theke/Cafe/Eis, ein Appartement mit zwei Betten, Toilettenanlagen, Haustechnik (Gaszentralheizung/ Warmwasser)
Freiterrasse vor dem Gebäude mit zur Zeit ca. 60 Sitzplätzen
Obergeschoss:
2 Appartements mit 6 Betten
Dachgeschoss:
ein Appartement mit 4 Betten
Alle Appartements verfügen über Küche, Dusche/Bad, WC und TV
Sosntiges:
Unter Rücksichtnahme auf den laufenden Geschäftsbetriebes wurde die Anschrift des Gastronomiebetriebes im Portal nicht veröffentlicht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht beantworten können und nur dann weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.
Bei ernsthaftem Interesse bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Überzeugen Sie sich selbst von der Werthaltigkeit der Immobilie und der Wirtschaftlichkeit des sehr persönlich und erfolgreich geführten Gastronomiebetriebes.