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* gut eingeführte Änderungsschneiderei mit Schaufenster im begehrten Schwabing *
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Mieterprovision: 3 Nettomieten zzgl. 19% MWSt.
Nebenkosten: € 220,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
*gut eingeführte Änderungsschneiderei mit Schaufenster im quirligen
Schwabing *
* viele Stammkunden garantieren eine reibungslose Übernahme und Fortführung
des Geschäfts *
*nur 7 Min.Fußweg zur U-2 *
*nur wenige Fußminuten zum Hohenzollernplatz *
*nur wenige Fahrminuten zum Hbhf.*
Das Ladengeschäft ist Teil einer Ladenzeile mit unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Büros.
Das Gebäude ist von der Straße zurückgesetzt und somit durch einen Grünstreifen vor dem Haus ansehnlich aufgelockert und distanziert von der Straße.
Das Schaufenster bietet ausreichend Raum zur Präsentation der Produkte. Man betritt den Laden im Verkaufsraum mit ca. 23m². Ein offener Durchgang verbindet den Eingangsbereich mit dem rückwärtigen Raum. Der zum begrünten Innenhof ausgerichtete Raum wirkt hell und lichtdurchströmt durch die Wand-zu-Wand-Verglasung.
In diesem Bereich des Ladens befinden sich die Küchenzeile und das WC. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoß. Der ca.20m² großen Souterrainraum kann als Arbeitsraum, als Aufenthaltsraum oder anderweitig genutzt werden. Ein weiterer Raum im Souterrain ist eine Abstellkammer, die Stauraum bietet für alles, was nicht täglich griffbereit sein muß.
Es gibt vom Untergeschoß auch einen Ausgang zum Treppenhaus.
Die Räumlichkeiten wurden vor 5 Jahren umfangreich renoviert und mit Laminat ausgestattet.
Lage
* München - Schwabing *
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Fahrminuten und auch zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum.
Durch die benachbarten Ladengeschäfte, Restaurants und Cafés profitiert das Laden und wird auch von Laufkundschaft kontaktiert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Theatern, Museen, Kinos, Restaurants, und Diskotheken begründen den hohen Freizeitwert dieses begehrten Stadtteils