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GEMÜTLICHES GUT EINGEFÜHRTES RESTAURANT MIT TERRASSE UND WOHNUNG IN FORCHHEIM - REUTH

Preis: 950,00
Region: Forchheim, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 6:14
Aufrufe: 0
ID: B6vpOnry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 3,57 KM inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Nebenkosten: € 478,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein bestens eingeführtes sehr gepflegtes Restaurant im östlichen Forchheimer Stadtteil Reuth mit zahlreichen Stammkunden.

Gegenwärtig wird dieses Restaurant als italienisches Restaurant vom derzeitigen Mieter betrieben. Das Restaurant ist brauereifrei !

Die Gastrofläche befindet sich auf zwei Ebenen und in der Saison zusätzlich im Außenbereich. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein kleines Lager, eine Bar, Tresen mit Schanktisch, Damen - und Herrentoilette, sowie ein separater abgeschlossener Gastraum mit 10 Plätzen. Sie betreten das Restaurant über einen Windfang.

Im Obergeschoß befindet sich der fast 100 m² große Gastraum mit ca. 55 Plätzen.

Zum Restaurant gehört zudem direkt im Haus im Obergeschoß eine 76 m² große 3 Zimmer, Küche, Bad - Mietwohnung, welche zum Preis von 490,00 inkl. (!) Nebenkosten vom Betreiber der Gatswirtschaft mit gemietet wird.

Eine weitere 46 m² große Wohnung im Haus könnte zusätzlich angemietet werden !

Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand !
Eine Übernahme ist zeitnah nach Absprache möglich.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatskaltmieten für Gastrofläche und Wohnung inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung vom Mieter an den Makler fällig !
Der Mietpreis des Restaurantes versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer und zuzüglich Nebenkosten !!!

Ausstattungsbeschreibung

Der jetzige Mieter hat zweifelsohne gut in diese Wirtschaft investiert. Unter anderem befindet sich folgende Ausstattung im Restaurant:

Küche vollständig eingerichtet u.a. mit:

Dunstabzug mit Fettabscheider (Fettabscheider nicht montiert)
Gasherd mit 6 Flammen
Pizzaofen für max. 8 x 33 cm gleichzeitig
Arbeitstische
Regale
Microwelle
Gefrierschrank
Kühlschrank
Spühlmaschine
Spühle
Teller, Pizzateller, Schüsseln, Tassen, Gläser, Bestecke, Töpfe und Pfannen, Tischwäsche, Dekomaterial

2 Gasträume mit ca. 65 Stühlen (Tische gehören Eigentümer und sind im Mietpreis inbegriffen)

Bar mit Tresen und Schankanlage für 2 Fäßer a 30 Liter
elektronische Kasse
Musikanlage für das komplette Restaurant
Glasspühlmaschine Zanussi
Gastro - Kaffeemaschine
Kaffeemühle
Weinregal

2 x WC mit berührungslosen Lotus Handtuchspendern, Seifenspender und Duftspender

riesiger Flachbildschirm im großen Gastraum

Ablöse für die gesamte Ausstattung ist zu zahlen vom Mieter an den Vormieter bei Mietvertragsabschluss.
Die Höhe ist Verhandlungssache.

DSL und SAT TV verfügbar.

Außenbestuhlung leiht der jetzige Mieter vom Lieferanten in der Saison

Lage

Das Restaurant befindet sich im östlichen Forchheimer Stadtteil Reuth direkt an einer Staatsstraße, welche in der Saison tausende von Touristen in die Fränkische Schweiz und Abends wieder zurück führt.

Vor dem Restaurant befinden sich mehr als 10 PKW- Stellplätze, welche aber nicht separat angemietet werden können.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde zwischen 2010 und 2014 teilsaniert. So wurde beispielsweise die Fassade erneuert bzw. gestrichen !

Sonstige Angaben

Nähere Angaben erhalten Sie nur nach vollständiger Legitimation von uns. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Besichtigungstermine können nur über M & M Schöner Wohnen Immobilien organisiert werden !

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen und Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen überprüft.

Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Das unerlaubte Betreten des Grundstückes ist vom Eigentümer nicht gewünscht.

Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.

Weitere Angebote finden Sie auf: www.mm-schoener-wohnen.de

Wir sind ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken im Raum Dresden zum Verkauf an unsere vorgemerkten und geprüften solventen Kaufinteressenten. Die vollständigen Leistungen erhalten Verkäufer bzw. Eigentümer im Übrigen im vollen Umfang kostenlos von uns !

Der Mietpreis des Restaurantes versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer !!!

Provisionshinweis:
3,57 KM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Mieter zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages.

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Sonstige Fläche: 34,00 m², 2.00 Etagen

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