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Gut eingeführtes Restaurant mit Pension zu verkaufen 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 325.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 325.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 75.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Landgasthof mit rustikalem Speiselokal und Fremdenzimmer mit fantastischen Blick auf die Weinberge.
Geeignet für Investor oder smarten Gastronom.
Die Fremdenzimmer verfügen teilweise über einen Balkon.
Insgesamt 9 Doppelzimmer mit je 2 Betten und WC/Dusche und 2 Suiten mit je 4 Betten, WC/Dusche.
1 Wohnung mit 4 Betten mit Küche, WC/Bad und Bistro.
Das Objekt verfügt über Parkplätze und einen Außenbereich, der im Sommer bewirtet werden kann.
Das Restaurant verfügt über 70 Sitzplätzen im Innenbereich. Schanktresen, Sanitäranlagen, grosse Küche, Frühstücksraum, 2 Kühlhäuser,
Das Inventar ist im Objekt vollständig vorhanden.
Eine Bar mit ca. 40 Sitzplätze und separatem Zugang runden das Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit verpachtet.
Laufzeit des Pachtvertrages bis 09/2019
Kaufpreis auf Anfrage !
Ausstattungsbeschreibung
-Alle Zimmer verfügen über Dusche/WC
-Gastronomie-Küche voll ausgestattet
- 2 x Kühlhäuser, Kaltlager
- Viessmann Heizung, Gas neu 2001.
- Terrassendachabdichtung neu 2001
- Terrassen Beläge neu 2001
- Fenster Holz mit Schallschutz neu 2012
- Balkone Süd hochwertig neu 2012
- rustikale Holzmöbel
- Fremdenzimmer modernisiert 2012
- Beleuchtung und Bodenbeläge modernisiert 2012.
- Elektroinstallation im Gastraum, Küche
- Lager/Kühlhäuser modernisiert 2015
- Parkplätze vor dem Objekt vorhanden ( ca. 15-20)
- Außen Terrasse
- Großer Gastraum
- Frühstücksraum
Lage
Bönnigheim ist eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg.Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ludwigsburg etwa 16 km im Süden und Heilbronn etwa 14 km im Nordosten (jeweils in Luftlinie
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 325.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 841,00 m², Gesamtfläche: 841,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50