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Drei-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

Preis: 65.000,00

Region: Werneuchen, Brandenburg

Anzeige vom: 5 September, 13:28

ID: J6WJWmG4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 62.5 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises incl. MWSt.

Hausgeld: € 203,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 62,50 qm große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus in der dritten Etage. Die Wohnanlage wurde in 1980er Jahren errichtet. Ein Teil dieser Anlage wurde ca. 1996 privatisiert. Insgesamt 32 Wohneinheiten (4 Aufgänge mit je 8 Einheiten) eines Wohnhauses wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt. Danach erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung (Fenster, Außentüren, Balkone, Wärmedämmung, Heizungsanlage etc.). Die Wohnung (siehe Grundriss) hat einen optimalen Schnitt ohne sogenannte Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet. Sowohl Wohngebäude als auch Außenanlagen machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Ein Energieausweis wird derzeit abgefordert.

Lage

Werneuchen ist eine Kleinstadt mit ca. 3800 Einwohnern, ca.15 km nordöstlich vom Berliner Stadtrand entfernt. Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen nach Berlin (Bundesstraße 158 und Regionalbahn) und zur Autobahn (Berliner Ring). Die Wohnanlage befindet sich in Ortslage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes.

Sonstige Angaben

Vermietungsstand:
Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 410,00 Euro/Monat. In Werneuchen gibt es quasi keinen Mietwohnungsleerstand.

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