Dreifamilienhaus 2 Kilometer vom Kurpark Bad Steben 1

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 900 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus in schöner Lage vor den Toren vom bayrischen Staatsbad Bad Steben ist aus unserer Sicht eine versteckte Perle. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 240 m² und teilt sich in zwei gleichgroße 3 Zimmer-Wohnungen mit Bad und sep. WC sowie Balkon im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf. Eine weitere 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bedingt durch die Dachschrägen etwas kleiner. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung, wobei in jeder Wohnung auch ein Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen vorhanden wäre. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 450 Euro Warmmiete vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind frei und könnten somit einerseits selbst genutzt oder vermietet werden. Somit bietet sich das Haus natürlich einerseits gut für Kapitalanleger zur Vermietung an, aber eben auch zur teilweisen Eigennutzung z.B. als Ferienwohnung. 1995 wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Ansonsten muss man schon ehrlich sagen, dass ein gewisser Modernisierungsstau vorhanden ist. Aber was möglich ist, das sieht man am Nachbarhaus, welches schon renoviert ist. Und Sie kaufen günstig ein, weil mit ca. 372 Euro pro m² Wohnfläche ist das Haus aus unserer Sicht ein sehr interessantes Angebot. Das Gesamtgrundstück ist ca. 900 m² groß und u.a. noch mit 2 Garagen sowie 2 KFZ-Stellplätzen bebaut. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich ca. 2 Kilometer vom Staatsbad Bad Steben und dem Kurpark entfernt. Es liegt in herrlicher Naturlage inmitten des Frankenwaldes und ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral - und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Ärzte und Reha-Kliniken - alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.