Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oberbergischer Kreis
Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst! 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 222.48 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 544 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222.48 m²
Grundstück: ca. 544 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren als Dreifamlienhaus genutzt und ist auch als solches genehmigt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine über einen eigenen Eingang verfügt. Diese Fläche würde früher als Gastronomie verwendet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca. 73m² sowie 36m² und sind zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird frei und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112m².
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren umgebaut. Dabei wurden unter anderem die Elektroleitungen erneuert und fast alle Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2014 erhielt das Objekt eine neue Heizungsanlage. Es eignet sich sowohl für jemanden, der eine Eigennutzung anstrebt als auch als Kapitalanlage. Die jetzt frei werdende Wohnung war bisher zu einer Kaltmiete von 420,- € vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gummersbacher Stadtteil Dieringhausen in einer eher ruhigen Wohnlage. In direkter Umgebung befindet sich nicht nur eine Schule sondern auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Anschluss an die Autobahn ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze und der hintere Teil des Grundstücks ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen