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*RESERVIERT* "Das Familienhaus"
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 380 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3.900,- € Maklerprovision inkl. Mwst. pauschal für die Vermittlung des Grundstückes.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
TRÄUMEN SIE NICHT LÄNGER NUR VON IHREM TRAUMHAUS, SONDERN LEBEN SIE DARIN!
MASSIV GEBAUT, STEIN AUF STEIN!
Neubau Einfamilienhaus, voll unterkellert in ruhiger familienfreundlicher Lage mit flexiblem Grundriss. Das angebotene Haus ist eine Beispielplanung. Individuelle Planungen auf Anfrage. Ausführung als KfW Effizienzhaus 55 (förderfähig) gegen geringen Aufpreis möglich. Gerne Planen wir mit Ihnen ihr individuelles Traumhaus und kümmern uns um die Fördermöglichkeiten. Fragen Sie uns!
Fragen Sie uns nach weiteren Grundstücken und Hausplanungen!
Ausstattungsbeschreibung
Massiv gebaut, Stein auf Stein
Architekten- und Ingenieurleistungen enthalten, inkl. Erstellung von öffentlichen Förderanträgen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
voll unterkellert - Weiße Wanne, Ortbeton
Keller komplett gedämmt
gemauerte Kellerinnenwände verputzt
Fenster mit 3-Scheibenverglasung
Hochwertige, gedämmte Leichtbaurollokästen mit außenliegender Revisionsöffnung an allen geraden Fenstern
Aufwendige Sicherheits-Hauseingangstür mit Schwenkriegelschloss und Mehrfachverriegelung, inkl. Montage zu einem Preis von 2.300,-- €
Bautür während der Bauphase
Dacheindeckung mit BRAAS Taunus Pfanne STAR-Beschichtung
bodengleich geflieste Dusche
Parkettbodenbelag im Wohn-/Essbereich, Materialpreis € 35,--
Fliesenböden, Materialpreis € 30,--
inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
Endbeschichtung Treppengeländer mit Kunsthartzlack in
RAL-Farbton nach Wahl
farbiger Außenputz
Übernahme der Verbrauchskosten für Baustrom und Bauwasser bis zur Hausübergabe
Bauleistungsversicherung
Blower-Door-Test
Lage
Eckental-Eckenhaid, Marquardsburg, unweit dem Eckentaler Zentrum!
Eckenhaid, im lokalen Dialekt Eggahaa (Betonung auf der letzten Silbe) genannt, wurde zwischen 1050 und 1100 gegründet, die erste urkundliche Erwähnung war 1278. Von 1387 bis 1751 war der Ort im Besitz der Muffel von Eschenau. In den 1950er und 60er Jahren fanden viele in Eckenhaid eine neue Heimat. Die damals gebauten Siedlungen und ihre Bewohner machten aus dem winzigen Dorf eine ansehnliche und bald auch wohlhabende Gemeinde.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sie erreichen in ca. 400 m die reichhaltige Infrastruktur im Zentrum von Eckental- Eschenau mit über 30 Geschäften, Restaurants, Bank, Ärzte, Kino, Apotheken, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Kita, etc. und den Bahnhof der S-bahnähnlichen Gräfenbergbahn nach Nürnberg, mit dortigem U-Bahn-Anschluss. Außerdem gibt es eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Erlangen und Lauf.
Über die moderne Umgehungsstraße sind es nur einige Autominuten zur Autobahn in alle Richtungen, 15 Autominuten zum Nürnberger Flughafen,. 20 Autominuten zur Innenstadt - Nürnberg, 20 Autominuten nach Erlangen.
Sonstige Angaben
Unterlagen:
Interesse? Dann forden Sie das ausführliche Exposé an.