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Aufwändig und geschmackvoll saniertes Unikat mit drei Wohneinheiten !!!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 326 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 694 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 326 m²
Grundstück: ca. 694 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie, mit drei großzügigen Wohneinheiten, wurde in massiver Bauweise zuzüglich Keller erstellt.
Im Jahre 2015 wurde es mit großem Aufwand und unter Verwendung hochwertigster Materialien, inklusive der Erneuerung der Strom-/ Wasserleitungen und dem Schaltermaterial, neuer Heizungsanlage inklusive Abgasführung, neuer Dacheindeckung inklusive Dämmung und Dachentwässerung sowie neuer Bäder, Wand-/ und Bodenbeläge, Türen, Fenster und neuer hochwertiger Außenanlagen inklusive Beleuchtung, Kameraanlage, Pflasterungen und Einfriedungen, saniert.
Alle Einheiten verfügen darüber hinaus über Eichenparkett, bodentiefe Design-Duschen und Fensterbänke aus massivem Eichenholz. Somit befindet sich dieses Unikat technisch wie optisch in einem neuwertigen und hervorragenden Zustand!
Die ca. 96 qm große Erdgeschosswohnung erstreckt sich über den einladenden und gefliesten Windfang, den großzügigen Essbereich mit angrenzender Küche, das geschmackvoll designte Duschbad sowie Gäste-WC und 3 geräumige Wohn-/Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die ebenfalls mit großzügiger offener Küche, dem geschmackvoll designten Duschbad sowie Gäste-WC und 3 geräumigen Wohn-/Schlafzimmer ausgestattete, ca. 97 qm große Wohnung. Ein weiteres Highlight bildet hier das "Turmzimmer" mit 360 Grad Blick und sichtbarem Mauer-/ und Balkenwerk.
Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 133 qm große Maisonettewohnung auf 2 Ebenen. Auf der ersten Ebene erwarten Sie die halb offene Küche, das großzügige Duschbad sowie 2 geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Über eine schmiedeeiserne Treppe mit Eichenholzstufen gelangen Sie in die riesige zweite Ebene mit Holzdielen, sichtbarem Balkenwerk und offenem Wannenbad inklusive freistehender Badewanne, was keine Wünsche an hochwertigem Design offen lässt!
Im Keller stehen Ihnen viel Lagerfläche sowie der Heizungsraum mit neuer Pelletheizung aus 2015 zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein massives Nebengebäude mit Satteldach, drei Garagen und viel weiterer Lagerfläche.
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Ausstattungsbeschreibung
Vollumfänglich energetisch und optisch in hochwertigem Design saniert!
Erdgeschoss: ca. 96 qm, 3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Esszimmer, Flur, Duschbad, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 97 qm, offene Küche, Duschbad, Gäste-WC, 3 Wohn-/Schlafzimmer, "Turmzimmer"
Maisonettewohnung: ca. 133 qm, halb offene Küche, Duschbad, 2 Wohn-/Schlafzimmer, zweite Ebene mit Holzdielen, sichtbarem Balkenwerk und offenem Wannenbad inklusive freistehender Badewanne
Keller, Nebengebäude mit drei Garagen und weiteren Lagerflächen, hochwertige Außenanlagen
Lage
Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bad Oeynhauser Stadtteil Dehme.
Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt und liegt im Kreis Minden-Lübbecke. Der Ortsteil Dehme liegt südlich des Wiehengebirges und westlich der Weser.
In Dehme sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Apotheken und Banken zu erreichen. Das Shopping-Center Werre-Park, welches zum ausgedehnten Shoppen einlädt, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung von Bad Oeynhausen ist aufgrund der Autobahnen A 2 und A 30 sowie die Bundesstraßen B 61 und B 514 hervorragend. Der Bahnhof Bad Oeynhausen ist ebenfalls nur ca. 3 Km entfernt.
Sonstige Angaben
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt/ nicht ermittelbar und aufgrund der Bauweise nur als Schätzung zu betrachten.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Gerne erteilen wir weitere Informationen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV).
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen