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TOP ANGEBOT - Komplett vermietetes/saniertes Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Rahlstedt! 1
Kaufpreis: € 999.999,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 999.999,00
Käuferprovision: 62499,93 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses komplett saniertes Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 310 qm befindet sich in Hamburg Rahlstedt.
2014 wurde das Haus komplett saniert und renoviert.
In jeder Doppelhaushälfte finden Sie zwei Wohneinheiten a´3 Zimmern.
Die linke Haushälfte ist ca. 158 qm groß und verteilt sich auf zwei Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einer Wohnfläche von
ca. 78,28 qm die sich auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, sowie das Badezimmer verteilt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen direkten Durchgang zur Terrasse.
Das Badezimmer ist weiß gehalten und mit einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet. Die neue und moderne Einbauküche passt optimal mit den grau-weißen Fliesen zusammen.
Im Obergeschoss sowie Dachgeschoss finden Sie die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm und verteilt sich auf das gemütliche Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, Küche, Duschbad sowie dem Flur. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die neue und moderne Einbauküche passt optimal mit den grau-weißen Fliesen zusammen.
Die rechte Haushälfte ist ca. 152,58 qm groß und verteilt sich ebenfalls auf zwei Wohnungen und identisch wie auf der linken Haushälfte.
Ihnen stehen 8 Stellplätze zur Verfügung.
Alle 4 Grundbücher sind getrennt.
Dieses Objekt ist optimal für Anleger geeignet.
Energieausweis ist noch nicht verfügbar!
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 900,00 Euro
Kaltmiete: 750,00 Euro
Kaltmiete: 750,00 Euro
Kaltmiete: 790,00 Euro
Gesamtmiete (Kalt): 3.190,00 Euro
Lage
Diese angebotene Doppelhaus befindet sich in einer grünen und ruhigen Straße in Hamburg Rahlstedt.
Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie der S-Bahnhof Rahlstedt liegen in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Zur Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Das Asklepios Krankenhaus erreichen Sie in ca. 15 Min.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m²