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vermietetes Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Kakenstorf 1
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 880 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
schönes Doppelhaus- vermietet- im Landhausstil mit 2 Wohneinheiten in Kakenstorf zu verkaufen
Ausstattungsbeschreibung
Das Doppelhaus wurde im Jahre 1986 in Massivbauweise erstellt und weist keinen erkennbaren Renovierungsstau auf.
In dem Objekt befinden sich 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, die vermietet sind.
Die Doppelhaushälften haben je eine Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Nutzfläche im Keller von je ca. 50 m². Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 17.400,00 Euro.
Beiden Einheiten steht ein Gartenanteil zur Verfügung mit schöner Terrasse - verschattet durch eine Markise und im Dachgeschoss mit überdachtem Balkon.
Je Wohneinheit befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste- WC, die Küche mit Einbauküche, eine großzügige Diele sowie der helle Wohn- Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Vollbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch. Die Zimmer sind durch Veluxfenster oder eine Dachgaube belichtet.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und ein großzügiger belichteter Hobbyraum. Eine Wohnung hat zudem einen Aussenzugang zum Keller.
Im gesamten Haus ist bis auf den Keller Fußbodenheizung verlegt.
Die Böden sind mit Laminatboden belegt, das Kellergeschoss und die Bäder haben einen Fliesenboden.
Das Objekt wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und modernisiert.
Die Heizungsanlagen wurden vor 3 Jahren bereits erneuert.
Ein neuer Energiepass befindet sich in Ausarbeitung.
Der ideelle Grundstücksanteil beträgt 880 m².
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Carports jeweils mit Geräteschuppen und 1 zus. Stellplatz.
Da das Objekt vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Bitte vereinbaren Sie hierfür rechtzeitig einen Termin mit uns bzw. geben Sie uns gern 2- 3 Terminwünsche auf.
Lage
Kakenstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Tostedt.
Die Gemeinde Kakenstorf liegt dreißig Kilometer südlich von Hamburg entfernt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover sind über die Autobahnen A1 und A7 oder über den Bahnverkehr gut zu erreichen . Abseits der Ballungszentren bietet Kakenstorf Ruhe und Erholung eingebettet in die ländliche Region der Nordheide.
Die Gemeinde Kakenstorf mit dem Ortsteil Bötersheim liegt landschaftlich äußerst reizvoll an den Ufern der Este. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1968 wegen der Nähe zur Großstadt Hamburg mehr als verdoppelt auf heute rund 1.400 EinwohnerInnen. Viele Wanderwege laden zu Ausflügen ein und eine Sportanlage mit drei Tennisplätzen, zwei Fußballplätzen und einer Bogensportanlage bieten Gelegenheit zu sportlichem Treiben.
In und um Kakenstorf gibt es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Krippen. Neben diesen Einrichtungen in Tostedt und deren Samtgemeinden sind weitere Schulen in der Nachbargemeinde Buchholz ortsansässig.
Die Rudolf-Steiner-Schule, eine Waldorfschule, hat mittlerweile mehr als 500 SchülerInnen und einen Kindergarten. Der Einzugsbereich der Schule geht weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur gegen Vorlage der kompletten Adressdaten inkl. E-Mailadresse und Telefonnummer herausgeben können. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen