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RENDITESTARK MIT FAKTOR 11! Voll vermietetes MFH mit 5 Wohneinheiten & 3 Garagen in zentraler Lage. 1

Preis: 210.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 4:58
Aufrufe: 0
ID: EykqrDG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem ca. 370m² großem Grundstück und inklusive 3 Garagen.

Die ca. 285m² Gesamtwohnfläche teilen sich wie folgt auf:
1 x 75m² im EG mit 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
1. und 2. Etage jeweils 55m² mit 2 Zimmer, Küche Diele und Bad.
1 x 50m² im OG mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Weitere 50m² sind z. Zt. nicht ausgebaut.

Entsprechende Kellerräume gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Wohnungen sind alle langfristig, zwischen 15 und 30 Jahren, vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.

Die Bäder sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sonst liegt in den Räumen ein Laminatboden. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Rollläden sind an allen Kunststofffenstern, die mit Thermopane-Verglasung versehen sind, eingebaut.

Reparaturstau ist nicht vorhanden. Eventuell sind leichte Schönheitsreparaturen vorzunehmen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Gelsenkirchen - Bismark.

Alle Geschäfte, wie auch der Wochenmarkt, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Bushaltestellen sind unmittelbar vor der Haustür. Zum Autobahnanschluss der A 42 benötigen Sie ca. 10 Autominuten.

Der Consolpark liegt ca. 5 Fußminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 189kWh, Gas, Bj.1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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