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Sehr gepflegtes Stadthaus mit Garten und zwei Garagen in zentraler Lage von Rendsburg-Neuwerk
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 241 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 241 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1886
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1886 errichtetes Stadthaus im Zentrum von Rendsburg. Insgesamt stehen Ihnen ca. 146 m² Wohnfläche und noch einmal ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und eher offen gestaltet. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, die ca. drei Jahre "neue" Einbauküche mit Zugang in den geschützten Garten und ein modernes Gäste-WC sowie die Garderobe vor. Über die massive und dennoch filigran gestaltete Holztreppe erreichen Sie die Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss hält noch einmal zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und ebenso einen Abstellraum bereit. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch den Vollkeller mit Außenzugang. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 1997 erneuerte Gasheizung. Als absolutes Highlight müssen wir an dieser Stelle den nicht einsehbaren Garten mit direktem Zugang zu den zwei Garagen nennen. Diesen Platz werden Sie lieben. Abschließend muss man sagen, dass sich dieses Angebot an Menschen richtet, die zum einen auf der Suche nach einem gepflegten und soliden Zuhause sind und zum anderen eine Immobilie suchen, die durch ihre Lage und Ausstattung kaum Wünsche offen lässt. Umfangreiche Modernisierungen wie der Austausch der Fenster, die Verbesserung des Daches, die Dämmung und die Neugestaltung von Küche und Bädern sind bereits erledigt. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihrer E-Mailadresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Rendsburg ist eine charmante Kleinstadt mitten in Schleswig-Holstein, sie verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein miteinander. Die Kreisstadt ist geprägt durch ihre Lage an Eider und Nord-Ostsee-Kanal. Eine sehr gute Infrastruktur - zahlreiche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Angebot sprechen für die Stadt als Wohnort. Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg und Kiel in ca. 30-40 Minuten. Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtteil Neuwerk. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis in das Zentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen