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sonniges Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Garagen 1

Preis: 344.900,00
Region: Mainz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 September, 2:51
Aufrufe: 0
ID: r6MJzaK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 344.900,00

Wohnfläche: ca. 107.2 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 210 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 344.900,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 107.2 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das sonnige Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Mainz, Hartenberg-Münchfeld, nähe Johannes Gutenberg-Universität.
Das Kaufobjekt verfügt über ein Gartengrundstück, sowie zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben. Vor den Garagen ist genügend Stellfläche für zwei Pkws vorhanden. Eine sep. Garagentür führt direkt in den Garten und zum Haus. Das Objekt ist komplett unterkellert und über eine überdachte Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Warmluftheizung (Buderus), der Energieträger ist Gas.

Entgegen dem Grundriss wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss auf ca. 7,80 qm Wohnfläche erweitert. Im 1. Obergeschoss kann der Balkon (ca. 7,80 qm) durch Umbaumaßnahmen in Wohnraum umgewandelt werden. Im Erdgeschoss wurden teilweise neue Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut inkl. WC und Waschbecken.

Der Zustand des Wohnhauses ist sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Ausbau-Potenzial.

Verfügbar ab sofort.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in Mainz, Hartenberg/Münchfeld. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch die stadtnahe Lage mit günstigen Anbindungen zu Bahnhof, Campus und Innenstadt aus. Hervorzuheben ist der geringe Fluglärm, sowie die zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Hartenberg/Münchfeld liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A 643, A 66 und A 60 entfernt - dies garantiert eine optimale Anbindung an alle wichtigen Städte des Rhein Main Gebietes. Der Frankfurter Flughafen ist etwa nur 30 Autominuten entfernt. Zahlreiche ÖPNV Linien bringen sie in nur wenigen Minuten an den Mainzer Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², Kellerfläche: 44,68 m², Lage im Wohngebiet

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