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Für Kapitalanleger genau das Richtige: Solides, voll vermietetes MFH mit 8 Whg. in guter Wohnlage!
Kaufpreis: € 523.000,00
Wohnfläche: ca. 426 m²
Grundstück: ca. 938 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 523.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 426 m²
Grundstück: ca. 938 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 236.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Solides und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite:
Das 8 Parteienhaus verfügt über insgesamt ca. 426 m² Wohnfläche, welche sich auf
-2 Whg. mit je 73 m², 3 Zimmer, Balkon, gem. Garten, Kellerraum, HWR
-2 Whg. mit je 55 m², 2 Zimmer, Balkon, gem. Garten, Kellerraum, HWR
-1 Whg. mit 47 m², 1 Zimmer, Balkon, gem. Garten, Kellerraum, HWR
-1 Whg. mit 44 m², 1 Zimmer, Balkon, gem. Garten, Kellerraum, HWR
-1 Whg. mit 41 m², 1 Zimmer, Balkon, gem. Garten, Kellerraum, HWR
-1 Whg. mit 38 m², 1 Zimmer, Balkon, gem. Garten, Kellerraum, HWR
aufteilen. Die Eigentumswohnungen können auch einzeln erworben werden.
In der jüngeren Vergangenheit wurden verschiedene Teilmodernisierungen durchgeführt.
Aktuell ist das gesamte Objekt vermietet.
Jedem Mieter steht zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Der Hauswirtschaftsraum bietet jedem Bewohner ausreichend Platz für seine Waschmaschine und Trockner. Auch kann hier die Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden.
Die Nettojahresmiete beläuft sich auf über 30.000,- EUR
Das Haus aktuell gut vermietet ist, ergibt sich hier die Gelegenheit für jeden Immobilien- Anleger:
***Aufwands- und risikoarm eine ordentliche Rendite zu erzielen***
Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 0251 39485317
Ausstattungsbeschreibung
* Alle Bäder wurden nach 2000 erneuert
* Die Heizung wurde 2002 erneuert
* Die Fenster haben eine Doppelverglasung
* Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
* aktuelle Gas-Brennwertheizung
* Hauswirtschaftsraum
* sep. Kellerräume
* Böden sind mit Fliesen ausgestattet
* gemeinschaftl. nutzbarer Garten
Lage
Dieses 1970 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer guten Wohnlage der Stadt Warendorf.
Der Kreisstadt Warendorf gehört wohl zu den begehrtesten Wohngebieten im Umkreis.
Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig.
Die Ems, mit ihrem malerischen Naherholungsgebiet Emsaue, fließt direkt durch die Stadt und lädt ihre Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein.
Außerdem hat Warendorf ein blühendes Stadtzentrum. Zahlreiche Gastronomien haben sich rund um den historischen Markplatz angesiedelt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohem Niveau.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke WarendorfMünsterGüterslohBielefeldDetmold und wird regelmäßig bedient. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof von Münster.
Über die Bundesstraße 64 erreicht man schnell Telgte oder Münster.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.06.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 236.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1970
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 8