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Attraktives Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten! 2

Preis: 280.000,00
Region: Fürstenau, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 10:01
Aufrufe: 0
ID: P6ZoPnq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1074 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1074 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 362.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in guter Wohnlage?
Dann sollten Sie sich dieses Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten anschauen!
Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in 2015 umfangreich modernisiert und teilsaniert. (neuer, überdachter Eingangsbereich, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, neue Badezimmer, Fußböden, neue Wasser- und Abwasserleitungen, usw.). Der vorliegende Energieausweis datiert aus dem Jahre 2010 und spiegelt nach der Sanierung den aktuellen Energiebedarf nicht wieder.
Die Mieteinnahmen betragen 18.240,- € p.A. = 6,5 % Brutto-Rendite.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1965, Teilsanierung und Renovierung 2015
- 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wfl. (3 Zimmer, Küche, Bad, EG mit Terrasse)
- isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach Verglasung 2015)
- Ölzentralheizung (2002)
- Vollkeller
- 4 Garagen

Lage

Fürstenau ist eine Stadt mit ca. 9.200 Einwohnern und liegt im nördlichen Landkreis von Osnabrück.
Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein angenehmes Umfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, etc.) sind zu Fuß zu erreichen.
Durch die günstige Verkehrsanbindung (B 214, B 218) sind Bramsche und Lingen gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, mit Postbank Immobilien als starkem Partner, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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